# Prix immobilier Sermaise (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sermaise (91) : appartement 2 959 €/m², maison 2 712 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sermaise-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Sermaise Marché équilibré · 42/100 INSEE 91593 1 617 habitants · 117 hab./km² # Prix immobilier Sermaise (91) Un appartement s'y vend **2 959 €/m²** et une maison **2 712 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 579 ventes enregistrées Appartement 2 959€/m² ↓ −9,6 % sur un an Maison 2 712€/m² ↑ +0,8 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 307 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 361 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 361**Maison **3 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 en 2025 5 2 6 6 10 4 16 17 5 5 8 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │4 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │17 │3 500 €/m² │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │16 │3 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │3 304 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │4 101 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 000 et 3 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 571 à 1 781 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 1 0 1 1 571 1 781 1 991 2 201 2 411 2 621 2 831 3 041 3 251 **médiane 2 500** 2 000 3 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 210 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 3 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 768 €/m²│96 m² │↑ +0,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │3 500 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 500 €/m²│46 m² │↓ −47,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 169 m² │169 m² │399 000 €│2 361 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 110 m² │110 m² │233 000 €│2 118 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 2 pièces23/10/2025 · 70 m² │70 m² │309 450 €│4 421 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 100 m² │100 m² │101 000 €│1 010 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 405 m² │405 m² │341 150 €│842 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 176 m² │176 m² │320 000 €│1 818 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 26/08/2025 · 120 m² │120 m² │68 000 € │567 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 90 m² │90 m² │250 000 €│2 778 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/08/2025 · 28 │28 m² │98 000 € │3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 18/07/2025 · 198 m² │198 m² │367 700 €│1 857 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 116 m² │116 m² │369 000 €│3 181 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 152 m² │152 m² │360 000 €│2 368 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces24/06/2025 · 103 m² │103 m² │180 000 €│1 748 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │87 │2 500 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │82 │2 766 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │64 │7 994 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │138 │3 257 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │160 │3 106 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sermaise ? En médiane sur 12 mois, 2 959 €/m² pour un appartement et 2 712 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sermaise ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sermaise, à **2 959 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roinville](https://prescriptio│5 220 € │↓ −24,6 %│58 │3,1 km .fr/dvf/roinville-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 577 € │78 │4,6 km Val-Saint-Germain](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-val-saint-ger│ │ │ main-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maurice-Montcouronne](ht│3 467 € │↓ −0,5 % │60 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ maurice-montcouronne-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Breux-Jouy](https://prescripti│4 501 € │36 │5,5 km o.fr/dvf/breux-jouy-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr-sous-Dourdan](https:│2 286 € │45 │5,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-│ │ │ sous-dourdan-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │4 085 € │33 │6,8 km Granges-le-Roi](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/les-granges-le-roi-│ │ │ 91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Angervilliers](https://prescri│3 668 € │↓ −82,0 %│58 │7,2 km ptio.fr/dvf/angervilliers-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaugrigneuse](https://prescrip│3 225 € │↑ +84,1 %│79 │7,9 km tio.fr/dvf/vaugrigneuse-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sermaise. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sermaise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sermaise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sermaise - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/sermaise) - [Bureau d'études près de Sermaise](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Conseil technique de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/91) - [Promoteur immobilier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/91) - [Trouver un professionnel : architecte (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Yon22 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-yon-91) - [Brières-les-Scellés10 405 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brieres-les-scelles-91) - [Chamarande3 005 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamarande-91) - [Corbreuse3 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbreuse-91)