# Prix immobilier Septfonds (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Septfonds (82) : appartement 3 568 €/m², maison 1 736 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/septfonds-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Septfonds Marché tendu · 100/100 INSEE 82179 2 261 habitants · 83 hab./km² # Prix immobilier Septfonds (82) Un appartement s'y vend **3 568 €/m²** et une maison **1 736 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 091 ventes enregistrées Appartement 3 568€/m² ↑ +6,2 % sur un an Maison 1 736€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 832 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 832**Maison **1 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 6 13 3 25 14 1 8 3 20 1 13 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 151 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│20 │1 500 €/m² │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │25 │1 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 496 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 413 à 1 423 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 413 1 423 1 432 1 442 1 451 1 461 1 470 1 479 1 489 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 10 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │1 616 €/m²│101 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 500 €/m²│80 m² │↑ +6,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 736 €/m² en tête de page, 1 616 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 200 m² │200 m² │478 000 €│2 390 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 118 m² │118 m² │200 000 €│1 695 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 84 m² │84 m² │135 000 €│1 607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces11/12/2025 · 50 m² │50 m² │82 750 € │1 655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces03/12/2025 · 152 m² │152 m² │278 500 €│1 832 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (13 biens) 01/12/2025 · 138 m² │138 m² │370 000 €│2 681 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 271 m² │271 m² │205 000 €│756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 70 m² │70 m² │101 500 €│1 450 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 75 m² │75 m² │80 000 € │1 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 1 pièce (8 biens) 13/11/2025 · 232 m² │232 m² │133 500 €│575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 85 m² │85 m² │149 900 €│1 764 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 242 m² │242 m² │150 000 €│620 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/09/2025 · 162 │162 m² │115 000 €│710 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces17/09/2025 · 122 m² │122 m² │169 450 €│1 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/09/2025 · 129 m² │129 m² │120 000 €│930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 04/09/2025 · 150 m² │150 m² │499 500 €│3 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 134 m² │134 m² │78 250 € │584 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 1 pièce31/07/2025 · 69 m² │69 m² │70 000 € │1 014 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │132 │1 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │135 │1 412 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │330 │2 879 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │256 │1 727 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │151 │3 636 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Septfonds ? En médiane sur 12 mois, 3 568 €/m² pour un appartement et 1 736 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Septfonds ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Septfonds, à **3 568 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monteils](https://prescript│2 169 € │57 │4,6 km io.fr/dvf/monteils-82) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montricoux](https://prescri│2 857 € │↓ −61,5 %│69 │8,0 km ptio.fr/dvf/montricoux-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Antonin-Noble-Val](ht│3 000 € │↑ +28,1 %│343 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-antonin-noble-val-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bioule](https://prescriptio│980 € │70 │10,7 km .fr/dvf/bioule-82) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réalville](https://prescrip│2 902 € │96 │12,4 km tio.fr/dvf/realville-82) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montpezat-de-Quercy](https:│2 000 € │↑ +86,2 %│108 │13,6 km //prescriptio.fr/dvf/montpez│ │ │ │ at-de-quercy-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caylus](https://prescriptio│2 016 € │↓ −39,6 %│347 │13,9 km .fr/dvf/caylus-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Albias](https://prescriptio│1 626 € │↑ +6,9 % │125 │17,1 km .fr/dvf/albias-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Septfonds. Dernière vente connue le 30/12/2025. Septfonds en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Septfonds Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Septfonds - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/septfonds) - [Plombier près de Septfonds](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Plâtrier de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/82) - [Carreleur dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/82) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Molières1 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/molieres-82) - [Monclar-de-Quercy2 258 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monclar-de-quercy-82) - [L'Honor-de-Cos4 753 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-honor-de-cos-82) - [Lafrançaise3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lafrancaise-82)