# Prix immobilier Septeuil (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Septeuil (78) : appartement 2 921 €/m², maison 2 873 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/septeuil-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Septeuil Marché peu tendu · 8/100 INSEE 78591 2 264 habitants · 236 hab./km² # Prix immobilier Septeuil (78) Un appartement s'y vend **2 921 €/m²** et une maison **2 873 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 643 ventes enregistrées Appartement 2 921€/m² ↑ +59,7 % sur un an Maison 2 873€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 308 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **6 963 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 963**Maison **4 429**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 en 2025 4 4 9 12 5 2 2 8 4 2 13 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │6 963 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │4 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 482 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │3 131 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │12 │2 250 €/m² │3 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │9 │4 700 €/m² │1 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │4 215 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 801 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 418 et 4 564 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 175 à 2 456 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 2 2 0 0 0 0 4 2 175 2 456 2 736 3 017 3 297 3 578 3 858 4 139 4 419 **médiane 4 429** 2 418 4 564 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 281 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 200 et 4 700 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 941 €/m²│100 m² │↑ +3,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │4 429 €/m²│40 m² │↑ +92,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 586 €/m²│29 m² │↓ −15,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 250 €/m²│60 m² │↓ −15,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 23/12/2025 · 386 │386 m² │475 000 €│1 231 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 36 m² │36 m² │66 000 € │1 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 70 m² │70 m² │155 000 €│2 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 06/11/2025 · 29 m² │29 m² │75 000 € │2 586 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 43 m² │43 m² │90 000 € │2 093 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 110 m² │110 m² │180 300 €│1 639 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 152 m² │152 m² │376 700 €│2 478 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces22/08/2025 · 66 m² │66 m² │300 000 €│4 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 216 m² │216 m² │430 000 €│1 991 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 336 m² │336 m² │417 000 €│1 241 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces30/06/2025 · 99 m² │99 m² │310 000 €│3 131 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 107 m² │107 m² │280 000 €│2 617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/05/2025 · 64 m² │64 m² │190 000 €│2 969 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 3 pièces11/04/2025 · 100 m² │100 m² │303 265 €│3 033 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/04/2025 · 254 m² │254 m² │387 000 €│1 524 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │71 │4 429 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │92 │2 757 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │66 │2 498 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │239 │3 265 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │156 │2 783 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Septeuil ? En médiane sur 12 mois, 2 921 €/m² pour un appartement et 2 873 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Septeuil ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Septeuil, à **2 921 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Richebourg est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dammartin-en-Serve](ht│4 976 € │69 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/dammartin-en-serve-78│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Orgerus](https://presc│3 634 € │↓ −16,9 % │111 │5,9 km riptio.fr/dvf/orgerus-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Richebourg](https://pr│2 112 € │70 │8,1 km escriptio.fr/dvf/richeb│ │ │ ourg-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Guerville](https://pre│3 019 € │↓ −49,2 % │64 │8,3 km scriptio.fr/dvf/guervil│ │ │ │ le-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thoiry](https://prescr│3 847 € │↑ +4,3 % │32 │8,3 km iptio.fr/dvf/thoiry-78)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bazainville](https://p│3 397 € │↑ +427,0 %│59 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/bazai│ │ │ │ nville-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garancières](https://p│4 088 € │↓ −76,3 % │104 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/garan│ │ │ │ cieres-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longnes](https://presc│3 125 € │↓ −38,2 % │63 │9,0 km riptio.fr/dvf/longnes-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Septeuil. Dernière vente connue le 23/12/2025. Septeuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Septeuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Septeuil - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/septeuil) - [Électricien près de Septeuil](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Peintre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Menuisier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Trouver un professionnel : plombier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buchelay3 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buchelay-78) - [La Queue-les-Yvelines3 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-queue-les-yvelines-78) - [Porcheville7 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/porcheville-78) - [Aulnay-sur-Mauldre2 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnay-sur-mauldre-78)