# Prix immobilier Septème (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Septème (38) : appartement 3 005 €/m², maison 3 138 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/septeme-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Septème Marché tendu · 70/100 INSEE 38480 2 186 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Septème (38) Un appartement s'y vend **3 005 €/m²** et une maison **3 138 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 680 ventes enregistrées Appartement 3 005€/m² ↑ +16,6 % sur un an Maison 3 138€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 202k€ appartement ; maison : 307 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 200 €/m²** et la maison **3 735 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 735**Maison **3 200**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 147 en 2025 8 5 3 3 13 16 25 11 23 17 17 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │3 200 €/m² │3 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 916 €/m² │1 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │17 │2 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │3 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │3 553 €/m² │3 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │16 │2 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │13 │3 217 €/m² │3 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │3 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │5 │3 538 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │2 526 €/m² │3 368 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 721 et 3 508 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 520 à 3 693 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 1 1 2 2 1 2 3 2 134 2 307 2 481 2 654 2 827 3 000 3 174 3 347 3 520 **médiane 3 217** 2 721 3 508 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 173 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 303 et 3 753 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│63 % │3 155 €/m²│109 m² │↑ +4,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │3 113 €/m²│68 m² │↑ +8,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │3 653 €/m²│46 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │2 303 €/m²│97 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements6 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 64 │64 m² │217 000 €│3 391 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 87 m² │87 m² │292 300 €│3 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 74 m² │74 m² │304 200 €│4 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 73 m² │73 m² │219 700 €│3 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 27/11/2025 · 198 m² │198 m² │340 000 €│1 717 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 86 │86 m² │250 800 €│2 916 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 66 │66 m² │229 500 €│3 477 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 3 pièces10/11/2025 · 84 m² │84 m² │200 000 €│2 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 5 pièces09/10/2025 · 97 m² │97 m² │223 400 €│2 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (17 biens) 17/09/2025 · 218 m² │218 m² │295 000 €│1 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 232 m² │232 m² │366 000 €│1 578 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 89 m² │89 m² │210 000 €│2 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 94 m² │94 m² │373 990 €│3 979 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │147 │3 208 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │99 │2 699 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │110 │3 470 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │122 │3 212 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │146 │2 945 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Septème ? En médiane sur 12 mois, 3 005 €/m² pour un appartement et 3 138 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Septème ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Septème, à **3 005 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Oytier-Saint-Oblas](https│2 268 € │↑ +8,1 % │79 │3,5 km ://prescriptio.fr/dvf/oyti│ │ │ │ er-saint-oblas-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-Chaleyssin](ht│3 745 € │↑ +22,0 % │60 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-just-chaleyssin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Luzinay](https://prescrip│3 945 € │↓ −26,2 % │90 │4,5 km tio.fr/dvf/luzinay-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moidieu-Détourbe](https:/│2 576 € │↑ +150,2 %│104 │4,7 km /prescriptio.fr/dvf/moidie│ │ │ │ u-detourbe-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Serpaize](https://prescri│3 402 € │↑ +15,9 % │83 │5,3 km ptio.fr/dvf/serpaize-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Valencin](https://prescri│3 295 € │↓ −1,9 % │59 │6,7 km ptio.fr/dvf/valencin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villette-de-Vienne](https│3 816 € │↓ −9,4 % │78 │7,3 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ ette-de-vienne-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beauvoir-de-Marc](https:/│2 853 € │33 │8,1 km /prescriptio.fr/dvf/beauvo│ │ │ ir-de-marc-38) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Septème. Dernière vente connue le 24/12/2025. Septème en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Septème Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Septème - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/septeme) - [Serrurier-métallier près de Septème](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Isolant de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) - [Bureau d'études dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/38) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Eyzin-Pinet2 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyzin-pinet-38) - [Chuzelles3 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chuzelles-38) - [Diémoz3 858 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/diemoz-38) - [Jardin2 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jardin-38)