# Prix immobilier Sentein (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sentein (09) : appartement 2 699 €/m², maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sentein-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Sentein Marché tendu · 80/100 INSEE 09290 175 habitants · 3 hab./km² # Prix immobilier Sentein (09) Un appartement s'y vend **2 699 €/m²** et une maison **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 156 ventes enregistrées Appartement 2 699€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 500€/m² ↓ −13,0 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 68 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 363 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 175 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 363**Maison **2 699**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 295 sur 12 mois 175 7 1 4 6 8 11 19 2 44 5 13 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│13 │1 363 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│5 │3 032 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │44 │556 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ─────────────┼────── juillet 2025 │19 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │11 │2 689 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 699 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │972 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 167 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ─────────────┼────── janvier 2025 │7 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│175 │1 095 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 538 et 2 860 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 390 à 2 459 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 390 2 459 2 527 2 596 2 665 2 733 2 802 2 871 2 939 **médiane 2 699** 2 538 2 860 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 69 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 377 et 3 021 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │1 167 €/m²│42 m² │↓ −13,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │18 % │2 699 €/m²│54 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 500 €/m² en tête de page, 1 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 22/12/2025 · 36 m² │36 m² │68 410 € │1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 200 m² │200 m² │165 000 €│825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 42 m² │42 m² │127 350 €│3 032 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 1 pièce (29 biens) 15/10/2025 · 36 m² │36 m² │20 000 € │556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 02/06/2025 · 50 m² │50 m² │134 460 €│2 689 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 19/05/2025 · 109 │109 m² │145 000 €│1 330 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 2 pièces17/04/2025 · 36 m² │36 m² │35 000 € │972 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/03/2025 · 60 m² │60 m² │70 000 € │1 167 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │120 │2 699 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │304 ────────────────┼────── 2023 janv. à │229 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │279 ────────────────┼────── 2021 │244 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 295 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sentein ? En médiane sur 12 mois, 2 699 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sentein ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Sentein, à **2 699 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bonac-Irazein](https:/│2 382 € │92 │5,4 km /prescriptio.fr/dvf/bon│ │ │ ac-irazein-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argein](https://prescr│1 833 € │49 │12,0 km iptio.fr/dvf/argein-09)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Couflens](https://pres│662 € │↓ −29,5 %│73 │23,0 km criptio.fr/dvf/couflens│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aulus-les-Bains](https│1 164 € │↑ +3,6 % │53 │37,2 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ ulus-les-bains-09) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montseron](https://pre│7 692 € │10 │38,8 km scriptio.fr/dvf/montser│ │ │ on-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castex](https://prescr│3 127 € │21 │49,2 km iptio.fr/dvf/castex-09)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bédeilhac-et-Aynat](ht│1 224 € │19 │53,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/bedeilhac-et-aynat-09│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Niaux](https://prescri│1 429 € │31 │56,3 km ptio.fr/dvf/niaux-09) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sentein. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sentein en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sentein Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sentein - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/sentein) - [Isolant près de Sentein](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Bureau d'études de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/09) - [Conseil technique dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/09) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ornolac-Ussat-les-Bains675 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ornolac-ussat-les-bains-09) - [Aulos-Sinsat1 679 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulos-sinsat-09) - [Celles2 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/celles-09) - [Canté4 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cante-09)