# Prix immobilier Sengouagnet (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sengouagnet (31) : appartement 3 353 €/m², maison 1 206 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 13/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sengouagnet-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Sengouagnet Marché équilibré · 64/100 INSEE 31544 228 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Sengouagnet (31) Un appartement s'y vend **3 353 €/m²** et une maison **1 206 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 13/12/2025, six mois de décalage **Base** 365 ventes enregistrées Appartement 3 353€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 206€/m² ↑ +13,5 % sur un an Budget médian 134k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 982 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 982**Maison août oct. nov. déc. janv. févr. mars juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 169 sur 12 mois 7 4 2 6 6 7 51 2 22 17 4 41 août oct. nov. déc. janv. févr. mars juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│41 │1 982 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│4 │1 625 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │802 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │22 │990 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ─────────────┼────── mars 2025 │51 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │951 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │815 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│6 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│2 │1 481 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 756 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │7 │1 292 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 467 €/m²│82 m² │↑ +13,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 206 €/m² en tête de page, 1 467 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/12/2025 · 60 │60 m² │95 370 € │1 590 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 45 │45 m² │100 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 09/12/2025 · 60 │60 m² │137 300 €│2 288 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 146 │146 m² │144 650 €│991 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (15 biens) 02/12/2025 · 90 │90 m² │121 000 €│1 344 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 240 │240 m² │195 000 €│813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 16/10/2025 · 90 │90 m² │65 000 € │722 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 68 │68 m² │60 000 € │882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 96 │96 m² │95 000 € │990 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/02/2025 · 56 │56 m² │36 000 € │643 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/02/2025 · 120 │120 m² │151 000 €│1 258 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │150 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │44 │3 353 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │75 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 169 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sengouagnet ? En médiane sur 12 mois, 3 353 €/m² pour un appartement et 1 206 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sengouagnet ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sengouagnet, à **3 353 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boutx](https://presc│1 573 € │↓ −41,5 %│97 │5,1 km riptio.fr/dvf/boutx-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Izaut-de-l'Hôtel](ht│3 091 € │13 │6,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/izaut-de-l-hotel-│ │ │ 31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbas](https://presc│984 € │13 │10,4 km riptio.fr/dvf/arbas-3│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fos](https://prescri│1 880 € │32 │11,6 km ptio.fr/dvf/fos-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ganties](https://pre│7 776 € │76 │11,9 km scriptio.fr/dvf/ganti│ │ │ es-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esténos](https://pre│1 271 € │12 │12,4 km scriptio.fr/dvf/esten│ │ │ os-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouède](https://pres│7 109 € │61 │13,1 km criptio.fr/dvf/rouede│ │ │ -31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saleich](https://pre│2 307 € │42 │16,3 km scriptio.fr/dvf/salei│ │ │ ch-31) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sengouagnet. Dernière vente connue le 13/12/2025. Sengouagnet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sengouagnet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sengouagnet - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/sengouagnet) - [Peintre près de Sengouagnet](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Menuisier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) - [Plombier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cuguron1 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuguron-31) - [Alan643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alan-31) - [Marignac-Laspeyres3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-laspeyres-31) - [Mauran1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauran-31)