# Prix immobilier Séné (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Séné (56) : appartement 3 581 €/m², maison 3 882 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sene-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Séné Marché équilibré · 50/100 INSEE 56243 9 554 habitants · 440 hab./km² # Prix immobilier Séné (56) Un appartement s'y vend **3 581 €/m²** et une maison **3 882 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 894 ventes enregistrées Appartement 3 581€/m² ↑ +8,6 % sur un an Maison 3 882€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 161k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 138 €/m²** et la maison **3 125 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 125**Maison **4 138**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 358 en 2025 22 28 23 52 15 46 29 21 35 23 29 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │4 138 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │4 873 €/m² │4 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │3 851 €/m² │5 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │3 936 €/m² │3 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │4 250 €/m² │4 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │3 901 €/m² │4 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │46 │4 274 €/m² │6 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │12 367 €/m²│7 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │52 │3 760 €/m² │4 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │23 │3 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │28 │4 296 €/m² │5 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │2 833 €/m² │3 861 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 464 et 4 299 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 533 à 4 548 €/m², avec 44 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 19 44 7 2 1 0 0 2 1 504 2 518 3 533 4 548 5 562 6 577 7 592 8 606 9 621 **médiane 4 022** 3 464 4 299 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 014 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 874 et 17 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │4 081 €/m²│102 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 901 €/m²│42 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 457 €/m²│60 m² │↓ −1,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │5 212 €/m²│22 m² │↑ +29,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 523 €/m²│83 m² │↑ +44,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │874 €/m² │133 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 882 €/m² en tête de page, 4 081 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 138 m² │138 m² │100 000 €│725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 313 │313 m² │355 000 €│1 134 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 38 m² │38 m² │140 000 €│3 684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 44 m² │44 m² │190 844 €│4 337 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 58 m² │58 m² │240 000 €│4 138 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 87 m² │87 m² │320 000 €│3 678 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 11/12/2025 · 49 m² │49 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 101 m² │101 m² │502 000 €│4 970 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 192 m² │192 m² │300 000 €│1 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 42 m² │42 m² │176 250 €│4 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 76 m² │76 m² │340 000 €│4 474 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 33 m² │33 m² │50 000 € │1 515 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 70 m² │70 m² │355 000 €│5 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 137 m² │137 m² │390 000 €│2 847 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 64 m² │64 m² │245 000 €│3 828 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 117 m² │117 m² │425 000 €│3 632 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │358 │4 138 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │348 │3 705 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │440 │3 518 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │709 │3 633 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │743 │3 527 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Séné ? En médiane sur 12 mois, 3 581 €/m² pour un appartement et 3 882 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Séné ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Séné, à **3 581 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arradon](https:/│4 588 € │↑ +7,8 % │305 │6,4 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/arradon-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Theix-Noyalo](ht│3 757 € │↓ −6,7 % │264 │7,0 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/theix-noy│ │ │ │ alo-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ploeren](https:/│3 229 € │↓ −5,4 % │275 │8,5 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/ploeren-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Avé](https│3 459 € │↓ −75,8 %│431 │8,7 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-ave-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Surzur](https://│2 987 € │↑ +60,8 %│183 │10,4 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/surzur-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plescop](https:/│3 342 € │↓ −3,1 % │288 │10,8 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/plescop-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sarzeau](https:/│4 528 € │↓ −11,1 %│635 │10,9 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sarzeau-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baden](https://p│3 659 € │↑ +2,4 % │238 │12,4 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /baden-56) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Séné. Dernière vente connue le 31/12/2025. Séné en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN, Séné. autorisé en 2026 · en cours **34 logements**, LAMOTTE CONSTRUCTEUR, Séné. autorisé en 2025 · en cours **141 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Séné. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Séné](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/sene) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Séné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Séné - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/sene) - [Bureau d'études près de Séné](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Conseil technique du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/56) - [Promoteur immobilier dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/56) - [Trouver un professionnel : architecte (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pluneret3 539 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pluneret-56) - [Elven2 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/elven-56) - [Grand-Champ4 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-champ-56) - [Auray3 537 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auray-56)