# Prix immobilier Sénas (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sénas (13) : appartement 3 101 €/m², maison 3 329 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/senas-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Sénas Marché peu tendu · 28/100 INSEE 13105 6 925 habitants · 226 hab./km² # Prix immobilier Sénas (13) Un appartement s'y vend **3 101 €/m²** et une maison **3 329 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 590 ventes enregistrées Appartement 3 101€/m² ↑ +4,4 % sur un an Maison 3 329€/m² ↓ −8,3 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 297 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 642 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 642**Maison **2 032**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 314 en 2025 21 25 22 19 27 46 44 7 14 12 38 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │39 │4 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │38 │3 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │2 032 €/m² │3 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │1 160 €/m² │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │44 │2 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │46 │7 818 €/m² │2 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │27 │2 592 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │19 │3 047 €/m² │4 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │22 │2 189 €/m² │3 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │25 │2 985 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │21 │1 897 €/m² │3 422 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 930 et 3 091 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 838 à 2 472 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 7 3 3 0 0 1 0 1 1 204 1 838 2 472 3 107 3 741 4 375 5 009 5 643 6 277 **médiane 2 189** 1 930 3 091 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 634 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 160 et 7 818 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │3 279 €/m²│90 m² │↓ −8,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 993 €/m²│65 m² │↓ −36,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │6 559 €/m²│22 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 032 €/m²│86 m² │↓ −0,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │2 960 €/m²│57 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons6 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 30/12/2025 · 1 137 │1 137 m²│2 175 000 €│1 913 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 50 m² │50 m² │260 000 € │5 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 130 m² │130 m² │405 250 € │3 117 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │157 000 € │1 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 128 m² │128 m² │451 185 € │3 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 90 m² │90 m² │367 500 € │4 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 27/11/2025 · 234 m²│234 m² │340 000 € │1 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 73 m² │73 m² │194 000 € │2 658 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │314 │2 110 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │331 │2 122 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │279 │2 868 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │304 │3 281 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │304 │2 869 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sénas ? En médiane sur 12 mois, 3 101 €/m² pour un appartement et 3 329 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sénas ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sénas, à **3 101 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Eyguières](https://prescri│4 233 € │↑ +53,8 % │343 │6,5 km ptio.fr/dvf/eyguieres-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mallemort](https://prescri│3 371 € │↓ −0,7 % │484 │9,1 km ptio.fr/dvf/mallemort-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plan-d'Orgon](https://pres│3 532 € │↑ +4,9 % │229 │10,4 km criptio.fr/dvf/plan-d-orgon│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Grans](https://prescriptio│3 841 € │↓ −0,4 % │223 │13,9 km .fr/dvf/grans-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cabannes](https://prescrip│3 481 € │↑ +103,2 %│184 │16,1 km tio.fr/dvf/cabannes-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mouriès](https://prescript│3 301 € │↑ +44,0 % │187 │16,1 km io.fr/dvf/mouries-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lambesc](https://prescript│3 637 € │↑ +10,7 % │352 │16,5 km io.fr/dvf/lambesc-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-de-Provence](ht│5 082 € │↑ +8,5 % │662 │18,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-remy-de-provence-13) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sénas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sénas en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **39 logements**, LE HAMEAU DES ALPILLES, Sénas. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sénas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/senas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sénas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sénas - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/senas) - [Économiste de la construction près de Sénas](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Contrôle technique des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/13) - [Géomètre dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/13) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noves3 116 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noves-13) - [La Roque-d'Anthéron3 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roque-d-antheron-13) - [Lançon-Provence3 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lancon-provence-13) - [Eyragues3 620 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyragues-13)