# Prix immobilier Semussac (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Semussac (17) : appartement 3 385 €/m², maison 2 748 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/semussac-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Semussac Marché peu tendu · 24/100 INSEE 17425 2 585 habitants · 104 hab./km² # Prix immobilier Semussac (17) Un appartement s'y vend **3 385 €/m²** et une maison **2 748 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 445 ventes enregistrées Appartement 3 385€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 748€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 464 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 464**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025 34 9 19 1 17 17 13 9 8 11 12 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 634 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │2 962 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 799 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │2 781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 039 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │34 │2 536 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 634 €/m²│86 m² │↓ −7,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │165 100 €│2 464 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 106 m² │106 m² │308 000 €│2 906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 97 m² │97 m² │135 000 €│1 392 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 51 m² │51 m² │45 000 € │882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 84 m² │84 m² │265 000 €│3 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 115 m² │115 m² │243 550 €│2 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/11/2025 · 175 m² │175 m² │382 700 €│2 187 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 90 m² │90 m² │260 000 €│2 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 80 m² │80 m² │158 850 €│1 986 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Local industriel ou commercial08/10/2025 · 728 m²│728 m² │220 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 36 m² │36 m² │152 000 €│4 222 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │156 ─────┼────── 2024 │204 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │274 │1 908 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │294 │4 231 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │396 │1 073 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Semussac ? En médiane sur 12 mois, 3 385 €/m² pour un appartement et 2 748 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Semussac ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Semussac, à **3 385 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Meschers-sur-Gironde](http│3 677 € │↑ +247,9 %│326 │5,4 km s://prescriptio.fr/dvf/mesc│ │ │ │ hers-sur-gironde-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Médis](https://prescriptio│2 764 € │↑ +11,1 % │224 │5,8 km .fr/dvf/medis-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cozes](https://prescriptio│5 349 € │↑ +11,5 % │177 │7,5 km .fr/dvf/cozes-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Meursac](https://prescript│2 070 € │↓ −20,3 % │319 │9,6 km io.fr/dvf/meursac-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-de-Royan](ht│2 602 € │161 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sulpice-de-royan-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Romain-de-Benet](htt│2 424 € │↓ −42,8 % │245 │11,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-romain-de-benet-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sablonceaux](https://presc│4 619 € │62 │12,6 km riptio.fr/dvf/sablonceaux-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 158 € │↓ −50,0 % │259 │14,3 km Gua](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-gua-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Semussac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Semussac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Semussac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Semussac - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/semussac) - [Charpentes et menuiseries bois près de Semussac](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Taille de pierre de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/17) - [Portes et fenêtres métal dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/17) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Breuillet5 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breuillet-17) - [Saint-Palais-sur-Mer4 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-palais-sur-mer-17) - [Saint-Augustin3 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-augustin-17) - [Gémozac2 543 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gemozac-17)