# Prix immobilier Semoy (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Semoy (45) : appartement 3 086 €/m², maison 2 280 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/semoy-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Semoy Marché tendu · 87/100 INSEE 45308 3 269 habitants · 425 hab./km² # Prix immobilier Semoy (45) Un appartement s'y vend **3 086 €/m²** et une maison **2 280 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 761 ventes enregistrées Appartement 3 086€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 280€/m² ↓ −23,7 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 258 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 171**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025 19 15 18 11 4 9 14 3 9 15 6 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │8 ──────────────┼────── novembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │15 │1 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │2 956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │2 432 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 6 039 à 9 300 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 2 6 039 9 300 12 560 15 821 19 081 22 342 25 603 28 863 32 124 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 261 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 081 €/m²│104 m² │↓ −23,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 280 €/m² en tête de page, 2 081 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 105 m² │105 m² │123 000 €│1 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 132 m² │132 m² │175 000 €│1 326 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 90 m² │90 m² │32 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 7 pièces12/09/2025 · 135 m² │135 m² │290 000 €│2 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Local industriel ou commercial11/09/2025 · 197 m²│197 m² │350 000 €│1 777 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │131 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │106 │7 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │204 │2 683 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │207 │2 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │152 │2 322 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Semoy ? En médiane sur 12 mois, 3 086 €/m² pour un appartement et 2 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Semoy ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Semoy, à **3 086 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boigny-sur-Bionne](ht│2 833 € │77 │4,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/boigny-sur-bionne-4│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vennecy](https://pres│1 735 € │↑ +2,0 % │80 │6,8 km criptio.fr/dvf/vennecy│ │ │ │ -45) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mardié](https://presc│2 299 € │178 │8,8 km riptio.fr/dvf/mardie-4│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Traînou](https://pres│11 638 € │↓ −71,3 %│175 │10,3 km criptio.fr/dvf/trainou│ │ │ │ -45) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Donnery](https://pres│1 631 € │97 │11,1 km criptio.fr/dvf/donnery│ │ │ -45) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ormes](https://prescr│2 857 € │↑ +7,2 % │90 │11,7 km iptio.fr/dvf/ormes-45)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chevilly](https://pre│2 143 € │61 │11,9 km scriptio.fr/dvf/chevil│ │ │ ly-45) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sandillon](https://pr│7 000 € │↓ −31,4 %│247 │12,1 km escriptio.fr/dvf/sandi│ │ │ │ llon-45) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Semoy. Dernière vente connue le 16/12/2025. Semoy en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, LINKCITY CENTRE SUD-OUEST, Semoy. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Semoy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/semoy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Semoy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Semoy - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/semoy) - [Chauffagiste près de Semoy](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Entreprise de finition du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) - [Serrurier-métallier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) - [Trouver un professionnel : isolant (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Darvoy2 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/darvoy-45) - [Saint-Cyr-en-Val9 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-en-val-45) - [Saint-Hilaire-Saint-Mesmin2 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-saint-mesmin-45) - [Jargeau2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jargeau-45)