# Prix immobilier Semens (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Semens (33) : appartement 2 600 €/m², maison 2 248 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/semens-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Semens Marché peu tendu · 2/100 INSEE 33510 206 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Semens (33) Un appartement s'y vend **2 600 €/m²** et une maison **2 248 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/09/2025, six mois de décalage **Base** 202 ventes enregistrées Appartement 2 600€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 248€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 195k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **2 488 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 488**Maison févr. juin juil. sept. oct. nov. mars déc. mai juin août sept. Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois 1 27 5 41 9 25 1 5 2 4 7 10 févr. juin juil. sept. oct. nov. mars déc. mai juin août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│10 │2 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 429 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │5 ──────────────┼────── mars 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2023 │25 ──────────────┼────── octobre 2023 │9 ──────────────┼────── septembre 2023│41 ──────────────┼────── juillet 2023 │5 ──────────────┼────── juin 2023 │27 ──────────────┼────── février 2023 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison│100 % │2 429 €/m²│85 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 248 €/m² en tête de page, 2 429 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 7 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 248 │248 m² │308 500 €│1 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 109 │109 m² │234 400 €│2 150 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 06/08/2025 · 85 │85 m² │150 000 €│1 765 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/06/2025 · 202 │202 m² │170 000 €│842 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/09/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à sept.│23 ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│6 ────────────────┼────── 2023 janv. à │115 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │26 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 avr. à déc.│22 │2 600 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Semens ? En médiane sur 12 mois, 2 600 €/m² pour un appartement et 2 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/09/2025. Combien de temps pour vendre à Semens ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Semens, à **2 600 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-de-Grave](https│1 663 € │27 │1,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ rmain-de-grave-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monprimblanc](https://prescri│1 336 € │31 │2,6 km ptio.fr/dvf/monprimblanc-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-de-Pommiers](ht│3 793 € │14 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sulpice-de-pommiers-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doulezon](https://prescriptio│4 173 € │35 │27,2 km .fr/dvf/doulezon-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cours-de-Monségur](https://pr│3 079 € │14 │29,4 km escriptio.fr/dvf/cours-de-mons│ │ │ egur-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Taillecavat](https://prescrip│8 243 € │10 │31,1 km tio.fr/dvf/taillecavat-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lucmau](https://prescriptio.f│1 667 € │35 │36,3 km r/dvf/lucmau-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Francs](https://prescriptio.f│2 507 € │15 │41,4 km r/dvf/francs-33) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Semens. Dernière vente connue le 26/09/2025. Semens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Semens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Semens - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/semens) - [Charpente métallique près de Semens](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Démolition de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Électricien dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) - [Trouver un professionnel : peintre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Couquèques3 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couqueques-33)