# Prix immobilier Séméac (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Séméac (65) : appartement 1 889 €/m², maison 1 818 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/semeac-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Séméac Marché peu tendu · 32/100 INSEE 65417 5 236 habitants · 845 hab./km² # Prix immobilier Séméac (65) Un appartement s'y vend **1 889 €/m²** et une maison **1 818 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 142 ventes enregistrées Appartement 1 889€/m² ↑ +31,4 % sur un an Maison 1 818€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 163 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 205 €/m²** et la maison **1 922 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 42 000 44 000 €/m² **1 922**Maison **1 205**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025 27 15 34 18 16 10 18 18 19 19 7 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │1 205 €/m² │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │1 133 €/m² │2 402 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │1 714 €/m² │2 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│19 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │2 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │1 811 €/m² │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │16 │43 750 €/m²│2 284 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │2 936 €/m² │2 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │34 │2 457 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │1 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │27 │1 557 €/m² │940 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 253 et 2 779 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 952 à 5 708 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 2 0 0 0 0 0 0 2 952 5 708 10 463 15 218 19 974 24 729 29 484 34 239 38 995 **médiane 1 636** 1 253 2 779 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 756 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 119 et 43 750 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │1 941 €/m²│94 m² │↑ +3,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │1 714 €/m²│52 m² │↓ −77,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │1 404 €/m²│76 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 936 €/m²│65 m² │↑ +198,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 818 €/m² en tête de page, 1 941 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 144 m² │144 m² │140 000 €│972 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 99 m² │99 m² │200 000 €│2 020 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │175 750 €│2 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 54 │54 m² │63 000 € │1 167 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 58 │58 m² │69 900 € │1 205 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 110 m² │110 m² │213 788 €│1 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 66 │66 m² │73 871 € │1 119 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² │80 m² │152 000 €│1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 90 m² │90 m² │173 000 €│1 922 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 148 m² │148 m² │259 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 74 m² │74 m² │177 500 €│2 399 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 75 m² │75 m² │135 000 €│1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 03/12/2025 · 171 │171 m² │120 000 €│702 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 45 │45 m² │51 000 € │1 133 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 86 m² │86 m² │206 550 €│2 402 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 99 m² │99 m² │207 500 €│2 096 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 66 m² │66 m² │132 000 €│2 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │232 │1 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │177 │1 130 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │203 │1 771 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │251 │1 278 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │255 │2 209 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Séméac ? En médiane sur 12 mois, 1 889 €/m² pour un appartement et 1 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Séméac ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Séméac, à **1 889 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Soues](https://prescript│1 254 € │↓ −12,9 % │74 │2,2 km io.fr/dvf/soues-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barbazan-Debat](https://│1 447 € │↓ −61,3 % │112 │3,0 km prescriptio.fr/dvf/barbaz│ │ │ │ an-debat-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Odos](https://prescripti│3 772 € │↑ +120,5 %│145 │5,7 km o.fr/dvf/odos-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bordères-sur-l'Échez](ht│1 774 € │↑ +20,0 % │174 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ borderes-sur-l-echez-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Juillan](https://prescri│1 737 € │230 │7,7 km ptio.fr/dvf/juillan-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ibos](https://prescripti│1 778 € │↓ −43,8 % │138 │9,4 km o.fr/dvf/ibos-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vic-en-Bigorre](https://│1 538 € │↑ +50,5 % │224 │19,3 km prescriptio.fr/dvf/vic-en│ │ │ │ -bigorre-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lannemezan](https://pres│1 217 € │↑ +27,4 % │381 │25,7 km criptio.fr/dvf/lannemezan│ │ │ │ -65) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Séméac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Séméac en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **29 logements**, SEMEAC VICTOR HUGO, Séméac. autorisé en 2025 · en cours **78 logements**, SEMEAC INVEST, Séméac. autorisé en 2024 · en cours **51 logements**, SCCV DALLAS, Séméac. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Séméac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/semeac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Séméac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Séméac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/semeac) - [Entreprise de finition près de Séméac](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Serrurier-métallier de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/65) - [Isolant dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/65) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bagnères-de-Bigorre2 053 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bagneres-de-bigorre-65) - [Argelès-Gazost2 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argeles-gazost-65)