# Prix immobilier Semblançay (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Semblançay (37) : appartement 4 545 €/m², maison 2 493 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/semblancay-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Semblançay Marché tendu · 100/100 INSEE 37245 2 200 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Semblançay (37) Un appartement s'y vend **4 545 €/m²** et une maison **2 493 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 706 ventes enregistrées Appartement 4 545€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 493€/m² ↑ +7,7 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 253 k€ Loyer estimé 18,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 104 €/m²** et la maison **2 059 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 059**Maison **1 104**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 177 sur 12 mois 9 3 3 3 6 11 15 6 6 8 7 100 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │100 │1 104 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 963 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 863 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │15 │3 101 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 490 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │2 785 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 692 €/m²│96 m² │↑ +7,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 104 €/m²│77 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 493 €/m² en tête de page, 2 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons5 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 19/12/2025 · 1 610 │1 610 m²│145 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 77 m² │77 m² │85 000 € │1 104 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 04/12/2025 · 192 m² │192 m² │302 543 €│1 576 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 105 m² │105 m² │326 000 €│3 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 140 m² │140 m² │180 000 €│1 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 164 m² │164 m² │243 000 €│1 482 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 410 m² │410 m² │406 550 €│992 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │168 │1 104 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │89 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │185 │4 545 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │142 │2 111 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │95 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Semblançay ? En médiane sur 12 mois, 4 545 €/m² pour un appartement et 2 493 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Semblançay ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Semblançay, à **4 545 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Antoine-du-Rocher](https│2 101 € │274 │4,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ant│ │ │ oine-du-rocher-37) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neuillé-Pont-Pierre](https://p│1 619 € │stable │104 │5,1 km rescriptio.fr/dvf/neuille-pont-│ │ │ │ pierre-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Roch](https://prescripti│1 809 € │↓ −23,2 %│48 │6,1 km o.fr/dvf/saint-roch-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pernay](https://prescriptio.fr│2 956 € │96 │6,4 km /dvf/pernay-37) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sonzay](https://prescriptio.fr│8 875 € │134 │6,8 km /dvf/sonzay-37) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 774 € │↓ −49,2 %│172 │7,7 km Membrolle-sur-Choisille](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-membrol│ │ │ │ le-sur-choisille-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cerelles](https://prescriptio.│3 425 € │92 │9,1 km fr/dvf/cerelles-37) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Paterne-Racan](https://p│951 € │↓ −18,7 %│356 │11,5 km rescriptio.fr/dvf/saint-paterne│ │ │ │ -racan-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Semblançay. Dernière vente connue le 23/12/2025. Semblançay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Semblançay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Semblançay - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/semblancay) - [Bureau d'études près de Semblançay](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Conseil technique de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/37) - [Promoteur immobilier dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/37) - [Trouver un professionnel : architecte (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaumont-Louestault6 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-louestault-37) - [Parçay-Meslay8 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parcay-meslay-37) - [Nouzilly1 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nouzilly-37) - [Rochecorbon2 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochecorbon-37)