# Prix immobilier Sembadel (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sembadel (43) : maison 1 427 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sembadel-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Sembadel INSEE 43237 247 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Sembadel (43) Une maison s'y vend **1 427 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 311 ventes enregistrées Maison 1 427€/m² ↑ +41,5 % sur un an Budget médian 85k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **957 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **957**Maison oct. nov. déc. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 6 5 5 15 2 6 9 4 5 25 14 4 oct. nov. déc. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │957 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │14 ──────────────┼────── octobre 2025 │25 ──────────────┼────── septembre 2025│5 ──────────────┼────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │9 │2 653 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │889 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │15 ──────────────┼────── décembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │5 │840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │1 276 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 805 €/m²│80 m² │↑ +41,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 427 €/m² en tête de page, 1 805 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 187 │187 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/11/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 13/11/2025 · 188 │188 m² │77 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 150 │150 m² │69 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 98 m²│98 m² │130 000 €│1 327 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│84 ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│49 ────────────────┼────── 2023 │140 ────────────────┼────── 2022 févr. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │63 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sembadel ? En médiane sur 12 mois, 1 427 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cistrières](https://prescri│800 € │70 │9,0 km ptio.fr/dvf/cistrieres-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaune-sur-Arzon](https://p│3 556 € │119 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/beaune-sur│ │ │ -arzon-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Didier-sur-Doulon](ht│1 312 € │69 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-didier-sur-doulon-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-d'Aubrigoux](htt│1 780 € │65 │13,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-jean-d-aubrigoux-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavaniac-Lafayette](https:│839 € │21 │15,5 km //prescriptio.fr/dvf/chavani│ │ │ ac-lafayette-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cerzat](https://prescriptio│1 176 € │47 │21,7 km .fr/dvf/cerzat-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Nay](https://│647 € │76 │22,8 km prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ n-de-nay-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézères](https://prescripti│1 526 € │33 │27,6 km o.fr/dvf/mezeres-43) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sembadel. Dernière vente connue le 05/12/2025. Sembadel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sembadel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sembadel - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/sembadel) - [Promoteur immobilier près de Sembadel](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Architecte de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/43) - [Travaux spécialisés dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/43) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mercœur1 957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mercoeur-43) - [Monistrol-d'Allier5 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monistrol-d-allier-43) - [Pinols1 282 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pinols-43) - [Espalem1 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/espalem-43)