# Prix immobilier Sémalens (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sémalens (81) : appartement 1 588 €/m², maison 1 888 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/semalens-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Sémalens Marché peu tendu · 8/100 INSEE 81281 2 020 habitants · 182 hab./km² # Prix immobilier Sémalens (81) Un appartement s'y vend **1 588 €/m²** et une maison **1 888 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 683 ventes enregistrées Appartement 1 588€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 888€/m² ↑ +11,5 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 181 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **925 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **925**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 en 2025 12 2 11 3 9 12 22 3 4 25 6 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │25 │2 352 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │1 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │12 │1 562 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 000 €/m²│100 m² │↑ +11,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 888 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 65 m² │65 m² │1 380 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 120 m² │120 m² │111 000 €│925 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 160 m² │160 m² │215 000 €│1 344 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 80 m² │80 m² │85 000 € │1 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 86 m² │86 m² │210 000 €│2 442 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 125 m² │125 m² │80 000 € │640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 14/10/2025 · 121 m² │121 m² │273 800 €│2 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 182 m² │182 m² │227 000 €│1 247 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces18/09/2025 · 210 m² │210 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 96 m² │96 m² │161 540 €│1 683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/07/2025 · 204 m² │204 m² │285 000 €│1 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 163 m² │163 m² │318 440 €│1 954 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 23/07/2025 · 144 m² │144 m² │166 300 €│1 155 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 300 m² │300 m² │300 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces09/07/2025 · 100 m² │100 m² │120 000 €│1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/06/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 17/06/2025 · 470 │470 m² │73 500 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │112 ────────────────┼────── 2024 │119 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │133 │1 502 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │174 │1 758 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │96 │1 580 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sémalens ? En médiane sur 12 mois, 1 588 €/m² pour un appartement et 1 888 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sémalens ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sémalens, à **1 588 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vielmur-sur-Agout](https:/│2 859 € │47 │3,2 km /prescriptio.fr/dvf/vielmur│ │ │ -sur-agout-81) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soual](https://prescriptio│2 297 € │136 │5,8 km .fr/dvf/soual-81) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Viviers-lès-Montagnes](htt│1 340 € │107 │8,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/viv│ │ │ iers-les-montagnes-81) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-Cap-de-Joux](ht│1 402 € │38 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-paul-cap-de-joux-81) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lautrec](https://prescript│1 565 € │67 │11,6 km io.fr/dvf/lautrec-81) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Damiatte](https://prescrip│2 047 € │54 │12,9 km tio.fr/dvf/damiatte-81) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verdalle](https://prescrip│15 200 € │67 │13,4 km tio.fr/dvf/verdalle-81) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dourgne](https://prescript│3 699 € │67 │13,8 km io.fr/dvf/dourgne-81) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sémalens. Dernière vente connue le 11/12/2025. Sémalens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sémalens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sémalens - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/semalens) - [Serrurier-métallier près de Sémalens](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Isolant du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/81) - [Bureau d'études dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/81) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lagarrigue1 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagarrigue-81) - [Roquecourbe2 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquecourbe-81) - [Sorèze2 826 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soreze-81) - [Burlats2 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/burlats-81)