# Prix immobilier Seine-Port (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Seine-Port (77) : appartement 6 734 €/m², maison 3 372 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/seine-port-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Seine-Port Marché tendu · 100/100 INSEE 77447 1 742 habitants · 203 hab./km² # Prix immobilier Seine-Port (77) Un appartement s'y vend **6 734 €/m²** et une maison **3 372 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 702 ventes enregistrées Appartement 6 734€/m² ↑ +658,6 % sur un an Maison 3 372€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 343k€ appartement ; maison : 399 k€ Loyer estimé 26,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 320 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 41 000 43 000 €/m² **3 320**Maison **42 259**Appartement oct. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 8 8 3 18 14 15 6 2 10 5 8 4 oct. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │3 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │3 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │3 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │4 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │19 344 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │15 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │14 │42 259 €/m²│6 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │3 036 €/m² │4 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │8 │1 406 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │8 │4 886 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **32 453 et 42 259 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 865 à 6 353 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 2 4 0 0 0 0 0 3 1 865 6 353 10 841 15 330 19 818 24 306 28 794 33 283 37 771 **médiane 42 259** 32 453 42 259 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 488 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 3 036 et 42 259 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │3 249 €/m² │130 m² │↓ −7,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │13 % │42 259 €/m²│38 m² │↑ +279,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 036 €/m² │56 m² │↓ −67,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 95 m² │95 m² │315 411 € │3 320 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 11 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 376 m² │376 m² │699 000 € │1 859 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 204 m² │204 m² │242 000 € │1 186 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 90 m² │90 m² │286 000 € │3 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 94 m² │94 m² │290 000 € │3 085 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 260 m² │260 m² │462 000 € │1 777 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 332 m² │332 m² │340 000 € │1 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 312 m² │312 m² │485 000 € │1 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Local industriel ou commercial26/08/2025 · 52 m²│52 m² │295 000 € │5 673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces11/08/2025 · 70 m² │70 m² │336 000 € │4 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 03/06/2025 · 186 m² │186 m² │1 025 000 €│5 511 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 6 pièces (14 biens) 31/03/2025 · 900 m² │900 m² │1 605 850 €│1 784 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 3 pièces18/02/2025 · 70 m² │70 m² │300 000 € │4 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/02/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/02/2025 · 56 │56 m² │170 000 € │3 036 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/01/2025 · 100 m² │100 m² │248 000 € │2 480 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/12/2024 · 100 m² │100 m² │300 000 € │3 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │85 │22 647 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │104 │3 206 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │112 │2 227 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │157 │3 760 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │97 │2 525 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Seine-Port ? En médiane sur 12 mois, 6 734 €/m² pour un appartement et 3 372 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Seine-Port ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Seine-Port, à **6 734 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissise-la-Bertrand](https│8 889 € │↑ +21,0 %│78 │3,4 km ://prescriptio.fr/dvf/boissi│ │ │ │ se-la-bertrand-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sauveur-sur-École](ht│18 657 € │63 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sauveur-sur-ecole-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Réau](https://prescriptio.f│4 028 € │↓ −9,1 % │41 │7,8 km r/dvf/reau-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voisenon](https://prescript│5 322 € │↓ −63,5 %│24 │8,1 km io.fr/dvf/voisenon-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Perthes](https://prescripti│4 403 € │↓ −19,9 %│80 │8,4 km o.fr/dvf/perthes-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chailly-en-Bière](https://p│3 144 € │↓ −39,1 %│107 │9,9 km rescriptio.fr/dvf/chailly-en│ │ │ │ -biere-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cély](https://prescriptio.f│3 265 € │74 │10,7 km r/dvf/cely-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Maincy](https://prescriptio│3 292 € │↓ −13,9 %│76 │10,8 km .fr/dvf/maincy-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Seine-Port. Dernière vente connue le 03/12/2025. Seine-Port en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Seine-Port Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Seine-Port - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/seine-port) - [Béton et préfabriqués près de Seine-Port](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Livry-sur-Seine577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livry-sur-seine-77) - [Barbizon5 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barbizon-77) - [Moisenay3 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moisenay-77) - [Sivry-Courtry8 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sivry-courtry-77)