# Prix immobilier Seilh (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Seilh (31) : appartement 3 052 €/m², maison 3 306 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/seilh-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Seilh Marché équilibré · 49/100 INSEE 31541 3 356 habitants · 541 hab./km² # Prix immobilier Seilh (31) Un appartement s'y vend **3 052 €/m²** et une maison **3 306 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 235 ventes enregistrées Appartement 3 052€/m² ↑ +5,3 % sur un an Maison 3 306€/m² ↑ +1,4 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 349 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 038 €/m²** et la maison **3 936 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 936**Maison **3 038**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 196 en 2025 8 23 15 11 10 16 21 27 10 12 11 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │3 038 €/m² │3 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │11 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 973 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│10 │3 348 €/m² │6 498 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │27 │3 304 €/m² │3 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │3 000 €/m² │2 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │3 775 €/m² │3 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │3 154 €/m² │3 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │3 085 €/m² │2 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │3 244 €/m² │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │3 024 €/m² │3 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │8 │2 576 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 904 et 3 371 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 805 à 3 041 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 9 17 11 8 1 6 1 3 2 332 2 569 2 805 3 041 3 277 3 513 3 749 3 985 4 222 **médiane 3 125** 2 904 3 371 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 237 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 638 et 4 521 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │3 119 €/m²│100 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │3 000 €/m²│41 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │3 525 €/m²│62 m² │↑ +24,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 404 €/m²│86 m² │↓ −13,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 196 €/m²│23 m² │↑ +11,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 306 €/m² en tête de page, 3 119 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 86 m² │86 m² │217 560 €│2 530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 23 │23 m² │70 000 € │3 043 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 94 m² │94 m² │486 040 €│5 171 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 422 m² │422 m² │830 500 €│1 968 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 93 │93 m² │378 880 €│4 074 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 41 │41 m² │117 000 €│2 854 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 39 │39 m² │132 000 €│3 385 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/12/2025 · 60 │60 m² │181 925 €│3 032 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 39 │39 m² │113 120 €│2 901 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 90 m² │90 m² │323 100 €│3 590 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 79 │79 m² │216 000 €│2 734 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 40 │40 m² │120 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 60 │60 m² │239 000 €│3 983 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 89 m² │89 m² │289 500 €│3 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 86 m² │86 m² │313 000 €│3 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 87 m² │87 m² │222 000 €│2 552 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │196 │3 119 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │169 │2 988 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │264 │3 197 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │310 │3 078 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │194 │2 907 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Seilh ? En médiane sur 12 mois, 3 052 €/m² pour un appartement et 3 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Seilh ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Seilh, à **3 052 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gagnac-sur-Garonne](ht│2 496 € │↓ −7,1 % │164 │1,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/gagnac-sur-garonne-31│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lespinasse](https://pr│2 490 € │↑ +5,7 % │90 │3,5 km escriptio.fr/dvf/lespin│ │ │ │ asse-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonbeauzard](https://p│2 541 € │↓ −2,0 % │100 │6,5 km rescriptio.fr/dvf/fonbe│ │ │ │ auzard-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gratentour](https://pr│2 611 € │↓ −4,2 % │142 │6,9 km escriptio.fr/dvf/graten│ │ │ │ tour-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauveur](https:/│3 061 € │↓ −24,6 %│99 │7,0 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-sauveur-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Daux](https://prescrip│2 468 € │↓ −85,5 %│96 │7,2 km tio.fr/dvf/daux-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pechbonnieu](https://p│2 780 € │↑ +9,4 % │112 │8,2 km rescriptio.fr/dvf/pechb│ │ │ │ onnieu-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cépet](https://prescri│2 488 € │↑ +27,5 %│115 │9,0 km ptio.fr/dvf/cepet-31) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Seilh. Dernière vente connue le 31/12/2025. Seilh en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **53 logements**, SNC IP1R, Seilh. autorisé en 2025 · en cours **51 logements**, SNC IP1R, Seilh. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Seilh](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/seilh) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Seilh Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Seilh - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/seilh) - [Bureau d'études près de Seilh](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Conseil technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Loup-Cammas2 701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-loup-cammas-31) - [Montaigut-sur-Save2 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montaigut-sur-save-31) - [Saint-Geniès-Bellevue2 868 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-bellevue-31) - [Labastide-Saint-Sernin2 613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-saint-sernin-31)