# Prix immobilier Seignosse (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Seignosse (40) : appartement 5 368 €/m², maison 6 786 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/seignosse-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Seignosse Marché tendu · 100/100 INSEE 40296 4 056 habitants · 111 hab./km² # Prix immobilier Seignosse (40) Un appartement s'y vend **5 368 €/m²** et une maison **6 786 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 898 ventes enregistrées Appartement 5 368€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 6 786€/m² ↓ −7,8 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 650 k€ Loyer estimé 21,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 908 €/m²** et la maison **5 089 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **5 089**Maison **4 908**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 600 en 2025 41 46 37 76 63 29 55 59 53 64 37 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │40 │4 908 €/m² │5 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │37 │5 292 €/m² │9 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │64 │5 357 €/m² │5 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│53 │5 439 €/m² │6 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │59 │5 291 €/m² │6 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │55 │5 619 €/m² │9 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │29 │4 718 €/m² │5 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │63 │5 898 €/m² │6 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │76 │6 111 €/m² │9 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │37 │6 078 €/m² │10 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │46 │5 308 €/m² │4 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │41 │5 391 €/m² │6 760 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 779 et 6 335 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 314 à 5 489 €/m², avec 86 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 86 49 30 8 5 2 1 6 3 138 4 314 5 489 6 664 7 839 9 014 10 189 11 364 12 539 **médiane 5 383** 4 779 6 335 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 176 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 862 et 23 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │47 % │6 677 €/m²│100 m² │↓ −7,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │5 405 €/m²│34 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │5 257 €/m²│25 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │5 291 €/m²│57 m² │↓ −4,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 493 €/m²│64 m² │↓ −20,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │4 741 €/m²│58 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV CHAMBRELENT │6 869 €/m²│26 │↑ +1,7 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV │5 257 €/m²│77 │↓ −3,3 % CHAMBRELENT │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV CHARLES DE │5 215 €/m²│25 │↓ −0,8 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 27/12/2025 · 109 │109 m² │535 000 € │4 908 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 22 │22 m² │95 000 € │4 318 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 150 m² │150 m² │640 000 € │4 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 92 │92 m² │515 000 € │5 598 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces18/12/2025 · 41 m² │41 m² │292 074 € │7 124 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 39 │39 m² │205 000 € │5 256 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 34 m² │34 m² │130 000 € │3 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 46 │46 m² │174 000 € │3 783 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 350 m² │350 m² │1 181 000 €│3 374 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 200 m² │200 m² │345 000 € │1 725 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 95 m² │95 m² │561 500 € │5 911 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 29 m²│29 m² │125 000 € │4 310 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 52 m² │52 m² │323 800 € │6 227 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 39 │39 m² │220 000 € │5 641 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces09/12/2025 · 42 m² │42 m² │408 390 € │9 724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/12/2025 · 30 m²│30 m² │134 000 € │4 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 50 m² │50 m² │110 704 € │2 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 60 │60 m² │285 000 € │4 750 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │600 │5 374 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │390 │5 557 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │463 │5 804 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │586 │5 951 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │667 │4 902 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Seignosse ? En médiane sur 12 mois, 5 368 €/m² pour un appartement et 6 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Seignosse ? Zone Ouest (6 869 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (5 215 €/m²). Combien de temps pour vendre à Seignosse ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Seignosse, à **5 368 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soorts-Hossegor](https://pr│7 926 € │↓ −13,7 %│429 │4,3 km escriptio.fr/dvf/soorts-hoss│ │ │ │ egor-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angresse](https://prescript│4 101 € │↑ +6,2 % │101 │5,7 km io.fr/dvf/angresse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tosse](https://prescriptio.│4 248 € │↓ −19,8 %│230 │6,4 km fr/dvf/tosse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bénesse-Maremne](https://pr│3 760 € │↓ −1,6 % │208 │8,2 km escriptio.fr/dvf/benesse-mar│ │ │ │ emne-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geours-de-Maremne](ht│3 750 € │↑ +36,7 %│160 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-geours-de-maremne-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Léon](https://prescriptio.f│3 324 € │↑ +6,8 % │204 │18,4 km r/dvf/leon-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magescq](https://prescripti│5 263 € │↑ +19,6 %│235 │18,6 km o.fr/dvf/magescq-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mées](https://prescriptio.f│1 939 € │146 │21,3 km r/dvf/mees-40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Seignosse. Dernière vente connue le 27/12/2025. Seignosse en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LA, Seignosse. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Seignosse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/seignosse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Seignosse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Seignosse - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/seignosse) - [Ciment, chaux et plâtre près de Seignosse](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Maçon des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Constructeur de maisons dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Trouver un professionnel : couvreur (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castets4 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castets-40) - [Peyrehorade2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrehorade-40) - [Narrosse2 010 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/narrosse-40) - [Saint-Vincent-de-Paul2 027 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-paul-40)