# Prix immobilier Seignelay (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Seignelay (89) : appartement 4 000 €/m², maison 1 506 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/seignelay-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Seignelay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89382 1 476 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Seignelay (89) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **1 506 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 614 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↓ −68,6 % sur un an Maison 1 506€/m² ↑ +40,5 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **8 592 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **8 592**Maison **1 300**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois 11 9 6 12 4 12 6 15 50 2 5 18 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │8 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│50 │6 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │1 445 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 696 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 803 à 1 410 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 1 2 1 0 1 803 1 410 2 018 2 626 3 234 3 842 4 449 5 057 5 665 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 607 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 045 €/m²│80 m² │↑ +40,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 300 €/m²│46 m² │↓ −66,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 506 €/m² en tête de page, 2 045 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 130 m² │130 m² │230 500 €│1 773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 137 m² │137 m² │125 000 €│912 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 61 m² │61 m² │144 450 €│2 368 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 608 m² │608 m² │850 644 €│1 399 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 88 m² │88 m² │71 000 € │807 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 93 m² │93 m² │145 000 €│1 559 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 115 m² │115 m² │152 000 €│1 322 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 75 m² │75 m² │122 000 €│1 627 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces17/10/2025 · 46 m² │46 m² │59 800 € │1 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 26/09/2025 · 168 m² │168 m² │215 000 €│1 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/09/2025│Local industriel ou commercial04/09/2025 · 51 m²│51 m² │19 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 53 m² │53 m² │160 000 €│3 019 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 2 pièces24/07/2025 · 40 m² │40 m² │67 000 € │1 675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 70 m² │70 m² │85 000 € │1 214 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │139 │1 300 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │72 │4 286 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │1 477 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │157 │8 721 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │102 │3 205 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Seignelay ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 1 506 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Seignelay ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Seignelay, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gurgy](https://prescri│6 975 € │118 │2,9 km ptio.fr/dvf/gurgy-89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chemilly-sur-Yonne](ht│2 600 € │47 │3,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chemilly-sur-yonne-89│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Héry](https://prescrip│2 667 € │121 │3,1 km tio.fr/dvf/hery-89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnard](https://presc│1 239 € │↓ −20,0 %│100 │5,6 km riptio.fr/dvf/bonnard-8│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cheny](https://prescri│2 386 € │79 │6,7 km ptio.fr/dvf/cheny-89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassou](https://prescr│3 077 € │37 │7,0 km iptio.fr/dvf/bassou-89)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontigny](https://pres│2 368 € │43 │8,7 km criptio.fr/dvf/pontigny│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charmoy](https://presc│2 812 € │27 │8,8 km riptio.fr/dvf/charmoy-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Seignelay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Seignelay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Seignelay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Seignelay - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/seignelay) - [Béton et préfabriqués près de Seignelay](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Plastiques construction de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Trouver un professionnel : maçon (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Perrigny3 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perrigny-89) - [Vergigny631 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vergigny-89) - [Venoy3 046 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venoy-89) - [Fleury-la-Vallée4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-la-vallee-89)