# Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Seiches-sur-le-Loir (49) : appartement 2 000 €/m², maison 1 904 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/seiches-sur-le-loir-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Seiches-sur-le-Loir Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49333 2 844 habitants · 98 hab./km² # Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir (49) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **1 904 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 932 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² ↑ +229,6 % sur un an Maison 1 904€/m² ↑ +5,8 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 690 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 690**Maison **1 667**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 4 3 13 2 15 7 35 4 19 15 2 9 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │1 894 €/m² │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │1 667 €/m² │2 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │1 728 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │35 │1 819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │2 156 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │13 │10 996 €/m²│1 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 420 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 780 et 10 996 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 667 à 3 283 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 1 0 1 0 0 1 1 1 667 3 283 4 899 6 516 8 132 9 748 11 364 12 981 14 597 **médiane 5 554** 1 780 10 996 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 616 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 16 662 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │82 % │1 964 €/m²│90 m² │↑ +5,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │13 % │1 894 €/m²│33 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │8 534 €/m²│41 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 554 €/m²│63 m² │↑ +229,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │143 000 €│1 907 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 89 m² │89 m² │230 000 €│2 584 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 95 m² │95 m² │140 000 €│1 474 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 60 m² │60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce18/11/2025 · 33 m² │33 m² │55 000 € │1 667 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/10/2025 · 33 │33 m² │62 500 € │1 894 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 89 m² │89 m² │235 000 €│2 640 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 07/10/2025 · 49 m² │49 m² │130 000 €│2 653 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 282 m² │282 m² │361 000 €│1 280 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 68 m² │68 m² │218 500 €│3 213 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 118 m² │118 m² │293 500 €│2 487 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │124 │1 780 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │132 │1 685 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │160 │4 212 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │189 │1 781 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │1 845 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 904 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Seiches-sur-le-Loir ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Seiches-sur-le-Loir, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corzé](https://prescriptio.fr/dv│9 651 € │97 │6,0 km f/corze-49) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jarzé │2 680 € │↑ +67,3 %│183 │9,0 km Villages](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/jarze-villages-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Étriché](https://prescriptio.fr/│3 010 € │128 │9,6 km dvf/etriche-49) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Briollay](https://prescriptio.fr│1 970 € │↓ −7,0 % │146 │10,1 km /dvf/briollay-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Durtal](https://prescriptio.fr/d│2 714 € │↑ +2,4 % │164 │11,8 km vf/durtal-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │10 952 € │96 │12,6 km Plessis-Grammoire](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-plessis-grammoire│ │ │ -49) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulaire-et-Bourg](https://presc│2 647 € │93 │13,4 km riptio.fr/dvf/soulaire-et-bourg-4│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Morannes sur │1 742 € │↑ +22,0 %│276 │13,6 km Sarthe-Daumeray](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/morannes-sur-sarthe-da│ │ │ │ umeray-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Seiches-sur-le-Loir. Dernière vente connue le 30/12/2025. Seiches-sur-le-Loir en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Seiches-sur-le-Loir Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Seiches-sur-le-Loir - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/seiches-sur-le-loir) - [Peintre près de Seiches-sur-le-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Menuisier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Plombier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cantenay-Épinard6 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cantenay-epinard-49) - [Feneu4 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feneu-49) - [Les Bois d'Anjou3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bois-d-anjou-49) - [La Ménitré5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-menitre-49)