# Prix immobilier Sées (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sées (61) : appartement 2 750 €/m², maison 1 317 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sees-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Sées Marché tendu · 100/100 INSEE 61464 4 168 habitants · 103 hab./km² # Prix immobilier Sées (61) Un appartement s'y vend **2 750 €/m²** et une maison **1 317 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 123 ventes enregistrées Appartement 2 750€/m² ↓ −14,6 % sur un an Maison 1 317€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 116 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **806 €/m²** et la maison **1 583 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 583**Maison **806**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 169 en 2025 11 2 16 20 5 23 8 8 14 25 2 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │806 €/m² │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │1 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │25 │2 354 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │1 233 €/m² │2 372 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │4 000 €/m² │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │1 204 €/m² │2 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │20 │779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │2 325 €/m² │1 563 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │11 │2 023 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 010 et 3 059 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 745 à 1 684 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 7 4 3 1 0 0 1 1 745 1 684 2 623 3 563 4 502 5 441 6 380 7 320 8 259 **médiane 1 603** 1 010 3 059 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 939 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 646 et 4 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │1 377 €/m²│77 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 654 €/m²│26 m² │↑ +66,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 219 €/m²│57 m² │↓ −28,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │969 €/m² │24 m² │↓ −82,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │806 €/m² │72 m² │↓ −15,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 972 €/m²│86 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons11 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 60 m² │60 m² │95 000 € │1 583 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (14 biens) 30/12/2025 · 440 │440 m² │264 000 €│600 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 73 m² │73 m² │116 000 €│1 589 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 64 m² │64 m² │60 000 € │938 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │119 000 €│1 488 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 100 m² │100 m² │35 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 72 m² │72 m² │58 000 € │806 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 70 m² │70 m² │25 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 53 m² │53 m² │60 000 € │1 132 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 148 m² │148 m² │169 600 €│1 146 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 143 m² │143 m² │300 000 €│2 098 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 93 m² │93 m² │54 590 € │587 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces09/10/2025 · 62 m² │62 m² │77 500 € │1 250 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 76 m² │76 m² │85 000 € │1 118 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/10/2025 · 95 m² │95 m² │143 000 €│1 505 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 72 m² │72 m² │44 590 € │619 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │169 │1 233 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │196 │2 092 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │169 │2 897 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │227 │3 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │270 │2 428 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sées ? En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sées ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Sées, à **2 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Damigny](https://prescriptio│2 759 € │101 │18,7 km .fr/dvf/damigny-61) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gouffern en │1 833 € │373 │20,1 km Auge](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/gouffern-en-auge-61) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Condé-sur-Sarthe](https://pr│3 229 € │↓ −46,6 % │86 │21,9 km escriptio.fr/dvf/conde-sur-sa│ │ │ │ rthe-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-du-Corbéis](ht│3 913 € │79 │22,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-germain-du-corbeis-61) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Écouché-les-Vallées](https:/│1 148 € │↓ −40,3 % │82 │25,3 km /prescriptio.fr/dvf/ecouche-l│ │ │ │ es-vallees-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mortagne-au-Perche](https://│3 350 € │↑ +118,8 %│163 │31,0 km prescriptio.fr/dvf/mortagne-a│ │ │ │ u-perche-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tourouvre au │1 250 € │↑ +43,8 % │205 │34,4 km Perche](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/tourouvre-au-perche-61)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vimoutiers](https://prescrip│1 294 € │↑ +429,1 %│191 │35,4 km tio.fr/dvf/vimoutiers-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sées. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sées en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sées Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sées - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/sees) - [Conseil technique près de Sées](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Promoteur immobilier de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/61) - [Architecte dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/61) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Ferté-en-Ouche2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-en-ouche-61) - [Putanges-le-Lac5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/putanges-le-lac-61) - [La Ferté Macé2 010 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-mace-61) - [Bagnoles de l'Orne Normandie2 086 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bagnoles-de-l-orne-normandie-61)