# Prix immobilier Sedan (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sedan (08) : appartement 1 365 €/m², maison 1 393 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sedan-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Sedan Marché peu tendu · 33/100 INSEE 08409 16 667 habitants · 1 023 hab./km² # Prix immobilier Sedan (08) Un appartement s'y vend **1 365 €/m²** et une maison **1 393 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 450 ventes enregistrées Appartement 1 365€/m² ↑ +12,3 % sur un an Maison 1 393€/m² ↓ −11,8 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 196 €/m²** et la maison **1 779 €/m²**. Chaque mois ne compte que 41 à 280 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 779**Maison **6 196**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 228 en 2025 280 77 91 52 128 112 105 41 118 64 81 79 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │79 │6 196 €/m² │1 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │81 │1 047 €/m² │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │64 │957 €/m² │884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│118 │930 €/m² │1 986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │3 709 €/m² │1 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │105 │2 332 €/m² │1 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │112 │947 €/m² │1 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │128 │1 761 €/m² │1 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │52 │989 €/m² │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │91 │4 878 €/m² │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │77 │1 512 €/m² │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │280 │759 €/m² │1 660 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **869 et 3 158 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 527 à 1 461 €/m², avec 301 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 301 62 51 18 16 13 12 17 21 527 1 461 2 395 3 330 4 264 5 198 6 133 7 067 8 001 **médiane 1 208** 869 3 158 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 934 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 20 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │1 250 €/m²│72 m² │↑ +6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │1 438 €/m²│48 m² │↑ +46,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │1 413 €/m²│98 m² │↓ −11,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │1 020 €/m²│96 m² │↓ −4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │1 315 €/m²│30 m² │↑ +6,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 030 €/m²│126 m² │↑ +4,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV MARTYRS │3 158 €/m²│35 │↑ +8,5 % RESISTANCE │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │1 177 €/m²│127 │↑ +6,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CHARLES DE │1 150 €/m²│31 │↑ +31,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV GENERAL MARGUERITTE│1 059 €/m²│41 │↑ +9,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est FG DU FOND │1 053 €/m²│68 │↑ +17,9 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements7 Maisons7 Locaux6 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 30/12/2025 · 515 m² │515 m² │495 650 € │962 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 107 m² │107 m² │90 000 € │841 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │90 000 € │1 200 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │100 000 € │2 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 4 074 m² │4 074 m²│600 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 422 m² │422 m² │302 151 € │716 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 307 m² │307 m² │270 000 € │879 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 13 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 848 m² │848 m² │170 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces18/12/2025 · 130 m² │130 m² │155 000 € │1 192 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 18/12/2025 · 62 m² │62 m² │24 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 17/12/2025 · 405 │405 m² │155 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 159 m² │159 m² │79 900 € │503 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 65 m² │65 m² │105 000 € │1 615 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 1 005 m² │1 005 m²│400 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 926 m² │926 m² │1 010 000 €│1 091 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 10/12/2025 · 596 │596 m² │480 000 € │805 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces04/12/2025 · 76 m² │76 m² │50 000 € │658 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 88 m² │88 m² │171 000 € │1 943 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 110 m² │110 m² │218 000 € │1 982 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 78 m² │78 m² │110 000 € │1 410 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 228 │1 279 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │689 │1 048 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │810 │1 596 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 283 │1 358 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 274 │1 348 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sedan ? En médiane sur 12 mois, 1 365 €/m² pour un appartement et 1 393 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Sedan ? Zone Ouest (3 158 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 053 €/m²). Combien de temps pour vendre à Sedan ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Sedan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sedan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sedan - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/sedan) - [Plâtrier près de Sedan](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Carreleur des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/08) - [Chauffagiste dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/08) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)