# Prix immobilier Sébrazac (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sébrazac (12) : appartement 3 751 €/m², maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sebrazac-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Sébrazac Marché tendu · 100/100 INSEE 12265 538 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Sébrazac (12) Un appartement s'y vend **3 751 €/m²** et une maison **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 393 ventes enregistrées Appartement 3 751€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 500€/m² ↓ −7,0 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 567**Maison oct. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois 5 5 54 8 10 16 1 6 1 4 8 1 oct. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │1 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 148 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │6 800 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │2 144 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │54 │752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │932 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 567 €/m²│60 m² │↓ −7,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 150 │150 m² │235 000 €│1 567 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 25/09/2025 · 27 m²│27 m² │58 000 € │2 148 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 28/07/2025 · 40 │40 m² │272 000 €│6 800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 28/04/2025 · 26 │26 m² │20 000 € │769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison (2 biens) 02/04/2025 · 12 m² │12 m² │85 000 € │7 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 02/04/2025 · 60 │60 m² │128 620 €│2 144 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/03/2025 · 132 │132 m² │190 000 €│1 439 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 17/03/2025 · 218 │218 m² │140 000 €│642 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/02/2025 · 113 │113 m² │85 000 € │752 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 3 pièces19/12/2024 · 70 m² │70 m² │80 100 € │1 144 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/12/2024 · 256 │256 m² │218 000 €│852 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/10/2024 · 354 │354 m² │110 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │109 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │119 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │20 │3 751 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │32 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sébrazac ? En médiane sur 12 mois, 3 751 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sébrazac ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sébrazac, à **3 751 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Estaing](https://prescri│1 835 € │↑ +420,6 %│57 │4,9 km ptio.fr/dvf/estaing-12) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villecomtal](https://pre│1 765 € │39 │6,6 km scriptio.fr/dvf/villecomt│ │ │ al-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Campuac](https://prescri│1 206 € │40 │6,9 km ptio.fr/dvf/campuac-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coubisou](https://prescr│3 380 € │86 │7,9 km iptio.fr/dvf/coubisou-12)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Muret-le-Château](https:│1 229 € │29 │8,3 km //prescriptio.fr/dvf/mure│ │ │ t-le-chateau-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Félix-de-Lunel](ht│2 283 € │19 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-felix-de-lunel-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gabriac](https://prescri│1 416 € │34 │14,2 km ptio.fr/dvf/gabriac-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Amans-des-Cots](ht│2 500 € │↓ −71,0 % │18 │17,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-amans-des-cots-12) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sébrazac. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sébrazac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sébrazac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sébrazac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/sebrazac) - [Béton et préfabriqués près de Sébrazac](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Plastiques construction de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/12) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/12) - [Trouver un professionnel : maçon (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sénergues1 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/senergues-12) - [Nauviale3 073 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nauviale-12) - [Soulages-Bonneval27 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soulages-bonneval-12) - [Castelnau-de-Mandailles1 655 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-de-mandailles-12)