# Prix immobilier Sébazac-Concourès (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sébazac-Concourès (12) : appartement 2 457 €/m², maison 2 240 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sebazac-concoures-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Sébazac-Concourès Marché tendu · 71/100 INSEE 12264 3 234 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Sébazac-Concourès (12) Un appartement s'y vend **2 457 €/m²** et une maison **2 240 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 691 ventes enregistrées Appartement 2 457€/m² ↓ −48,7 % sur un an Maison 2 240€/m² ↓ −20,3 % sur un an Budget médian 164k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 636 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 636**Maison **2 347**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025 13 3 12 8 5 16 12 1 31 24 27 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │27 │2 347 €/m² │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │24 │2 269 €/m² │2 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │2 705 €/m² │2 272 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │12 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │16 │2 464 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │2 529 €/m² │2 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │2 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │2 498 €/m² │1 892 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 269 et 2 620 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 855 à 3 814 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 3 0 0 0 0 0 0 2 1 855 3 814 5 773 7 732 9 691 11 651 13 610 15 569 17 528 **médiane 2 498** 2 269 2 620 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 959 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 706 et 3 222 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │2 077 €/m²│93 m² │↓ −20,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │2 559 €/m²│45 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │8 % │2 482 €/m²│68 m² │↑ +10,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 222 €/m²│36 m² │↓ −83,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 212 €/m²│97 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 240 €/m² en tête de page, 2 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 900 m²│900 m² │296 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 107 m² │107 m² │175 000 €│1 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 93 m² │93 m² │166 000 €│1 785 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 90 m² │90 m² │267 000 €│2 967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 17/11/2025 · 97 │97 m² │214 550 €│2 212 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 124 m² │124 m² │285 000 €│2 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 85 m² │85 m² │265 200 €│3 120 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 124 m² │124 m² │308 000 €│2 484 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces05/11/2025 · 98 m² │98 m² │200 000 €│2 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 71 │71 m² │176 200 €│2 482 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 98 m² │98 m² │185 000 €│1 888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 57 m² │57 m² │100 000 €│1 754 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │159 │2 481 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │112 │4 872 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │110 │2 387 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │145 │2 457 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │166 │2 243 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 159 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 135. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sébazac-Concourès ? En médiane sur 12 mois, 2 457 €/m² pour un appartement et 2 240 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sébazac-Concourès ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sébazac-Concourès, à **2 457 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Salles-la-Source](ht│5 405 € │94 │7,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/salles-la-source-│ │ │ 12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montrozier](https://│2 535 € │50 │8,5 km prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntrozier-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bozouls](https://pre│1 966 € │↑ +63,7 % │207 │9,5 km scriptio.fr/dvf/bozou│ │ │ │ ls-12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 076 € │↓ −7,6 % │72 │10,4 km Monastère](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-m│ │ │ │ onastere-12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Radegonde](ht│4 034 € │180 │10,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/sainte-radegonde-│ │ │ 12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Olemps](https://pres│2 492 € │↓ −8,0 % │209 │10,7 km criptio.fr/dvf/olemps│ │ │ │ -12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Druelle │2 626 € │128 │12,5 km Balsac](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/druelle│ │ │ -balsac-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Marcillac-Vallon](ht│3 250 € │↑ +175,8 %│193 │13,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/marcillac-vallon-│ │ │ │ 12) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sébazac-Concourès. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sébazac-Concourès en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **51 logements**, SCCV COEUR SEBAZAC, Sébazac-Concourès. autorisé en 2025 · en cours **60 logements**, SCCV COEUR SEBAZAC, Sébazac-Concourès. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sébazac-Concourès](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/sebazac-concoures) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sébazac-Concourès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sébazac-Concourès - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/sebazac-concoures) - [Chauffagiste près de Sébazac-Concourès](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Entreprise de finition de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/12) - [Serrurier-métallier dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/12) - [Trouver un professionnel : isolant (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Flavin1 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flavin-12) - [Espalion1 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/espalion-12) - [Pont-de-Salars2 905 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-de-salars-12) - [Laissac-Sévérac l'Église2 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laissac-severac-l-eglise-12)