# Prix immobilier Scionzier (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Scionzier (74) : appartement 2 758 €/m², maison 3 040 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/scionzier-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Scionzier Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74264 9 162 habitants · 864 hab./km² # Prix immobilier Scionzier (74) Un appartement s'y vend **2 758 €/m²** et une maison **3 040 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 549 ventes enregistrées Appartement 2 758€/m² ↑ +1,6 % sur un an Maison 3 040€/m² ↓ −2,8 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 317 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 008 €/m²** et la maison **3 293 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 293**Maison **3 008**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 408 en 2025 16 39 63 28 15 20 51 32 31 23 17 73 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │73 │3 008 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 371 €/m² │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │3 172 €/m² │3 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │2 683 €/m² │3 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │32 │3 215 €/m² │3 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │51 │2 591 €/m² │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │2 890 €/m² │3 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │3 347 €/m² │7 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │3 006 €/m² │3 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │63 │2 916 €/m² │3 491 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │39 │2 729 €/m² │2 986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │16 │2 678 €/m² │4 326 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 367 et 3 299 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 126 à 2 976 €/m², avec 71 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 71 47 8 6 2 6 0 5 1 277 2 126 2 976 3 825 4 674 5 524 6 373 7 223 8 072 **médiane 2 927** 2 367 3 299 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 849 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 192 et 47 368 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │32 % │3 293 €/m²│92 m² │↓ −2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │3 073 €/m²│44 m² │↑ +5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 809 €/m²│62 m² │↓ −2,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 197 €/m²│78 m² │↓ −1,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │3 139 €/m²│30 m² │↑ +7,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │2 228 €/m²│112 m² │↓ −28,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 040 €/m² en tête de page, 3 293 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │2 980 €/m²│32 │↑ +4,5 % LA │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons2 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 440 m² │440 m² │150 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 894 m²│894 m² │1 800 000 €│2 013 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 92 m² │92 m² │303 000 € │3 293 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 150 m² │150 m² │220 000 € │1 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 286 m² │286 m² │400 000 € │1 399 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 37 m² │37 m² │145 000 € │3 919 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 126 m² │126 m² │275 000 € │2 183 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 48 m² │48 m² │143 500 € │2 990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 41 m² │41 m² │105 000 € │2 561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 1 307 │1 307 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces16/12/2025 · 117 m² │117 m² │257 000 € │2 197 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 58 m² │58 m² │118 000 € │2 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 90 m² │90 m² │270 750 € │3 008 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 80 m² │80 m² │142 000 € │1 775 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 143 m² │143 m² │331 300 € │2 317 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 600 m² │600 m² │690 000 € │1 150 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 76 m² │76 m² │179 600 € │2 363 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │408 │2 903 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │405 │2 927 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │435 │2 608 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │515 │2 791 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │629 │2 406 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Scionzier ? En médiane sur 12 mois, 2 758 €/m² pour un appartement et 3 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Scionzier ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Scionzier, à **2 758 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Marnaz est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marnaz](https://prescriptio.│2 689 € │stable │241 │1,6 km fr/dvf/marnaz-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thyez](https://prescriptio.f│2 976 € │↑ +2,4 % │271 │4,5 km r/dvf/thyez-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignier](https://prescript│3 142 € │↑ +13,9 %│286 │6,6 km io.fr/dvf/marignier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneville](https://prescrip│3 106 € │↓ −0,5 % │733 │11,3 km tio.fr/dvf/bonneville-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-en-Faucigny](ht│3 724 € │↑ +9,5 % │351 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pierre-en-faucigny-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viuz-en-Sallaz](https://pres│3 196 € │↓ −1,2 % │215 │16,7 km criptio.fr/dvf/viuz-en-sallaz│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Passy](https://prescriptio.f│3 464 € │↑ +4,8 % │545 │18,9 km r/dvf/passy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 549 € │↓ −5,0 % │565 │18,9 km Roche-sur-Foron](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-roche-sur-f│ │ │ │ oron-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Scionzier. Dernière vente connue le 31/12/2025. Scionzier en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **48 logements**, EUROPEAN HOMES 121, Scionzier. autorisé en 2026 · en cours **33 logements**, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS, Scionzier. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, HALPADES S.A. D'HLM, Scionzier. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Scionzier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/scionzier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Scionzier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Scionzier - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/scionzier) - [Plâtrier près de Scionzier](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Carreleur de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Chauffagiste dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Reignier-Ésery4 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reignier-esery-74) - [Cranves-Sales4 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cranves-sales-74) - [Thônes4 301 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thones-74) - [Fillière4 662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/filliere-74)