# Prix immobilier Scientrier (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Scientrier (74) : appartement 3 600 €/m², maison 3 934 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/scientrier-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Scientrier Marché peu tendu · 18/100 INSEE 74262 1 273 habitants · 177 hab./km² # Prix immobilier Scientrier (74) Un appartement s'y vend **3 600 €/m²** et une maison **3 934 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 459 ventes enregistrées Appartement 3 600€/m² ↓ −4,3 % sur un an Maison 3 934€/m² ↑ +6,7 % sur un an Budget médian 209k€ appartement ; maison : 415 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 049 €/m²** et la maison **5 506 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 506**Maison **7 049**Appartement oct. nov. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 3 4 17 2 6 2 7 10 9 23 11 9 oct. nov. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │7 049 €/m² │5 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │3 646 €/m² │5 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │23 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │10 │6 194 €/m² │3 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │5 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │3 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │5 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │7 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │4 709 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 621 et 6 128 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 334 à 4 260 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 0 1 0 0 1 0 1 1 3 334 4 260 5 185 6 111 7 036 7 962 8 887 9 813 10 738 **médiane 3 750** 3 621 6 128 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 926 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 3 276 et 10 472 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │4 805 €/m²│136 m² │↑ +6,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │3 750 €/m²│50 m² │↓ −4,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │4 259 €/m²│60 m² │↑ +14,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │8 788 €/m²│58 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ │6 % │3 627 €/m²│153 m² │↓ −69,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 934 €/m² en tête de page, 4 805 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements4 Maisons5 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 6 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 206 m² │206 m² │554 992 € │2 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 89 m² │89 m² │490 000 € │5 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 28/11/2025 · 4 672 │4 672 m²│3 000 000 €│642 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 272 m² │272 m² │684 040 € │2 515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 48 m² │48 m² │175 000 € │3 646 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 € │2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 231 m² │231 m² │509 694 € │2 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 190 m² │190 m² │657 000 € │3 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 70 m² │70 m² │252 000 € │3 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/07/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 62 m² │62 m² │325 000 € │5 242 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │79 │4 548 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│52 │3 917 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │87 │3 523 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │89 │3 159 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │108 │3 357 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Scientrier ? En médiane sur 12 mois, 3 600 €/m² pour un appartement et 3 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Scientrier ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Scientrier, à **3 600 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nangy](https://prescriptio│3 567 € │↓ −1,3 % │125 │3,2 km .fr/dvf/nangy-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcellaz](https://prescri│3 671 € │↓ −4,3 % │57 │4,0 km ptio.fr/dvf/marcellaz-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cornier](https://prescript│4 103 € │↓ −2,3 % │58 │4,0 km io.fr/dvf/cornier-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Faucigny](https://prescrip│3 846 € │↑ +20,0 %│71 │4,0 km tio.fr/dvf/faucigny-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peillonnex](https://prescr│3 606 € │↑ +0,1 % │108 │5,2 km iptio.fr/dvf/peillonnex-74)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arthaz-Pont-Notre-Dame](ht│3 979 € │↓ −0,5 % │93 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/ar│ │ │ │ thaz-pont-notre-dame-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-Tholome](htt│2 854 € │109 │7,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-jean-de-tholome-74) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ville-en-Sallaz](https://p│3 259 € │↑ +25,4 %│47 │8,2 km rescriptio.fr/dvf/ville-en-│ │ │ │ sallaz-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Scientrier. Dernière vente connue le 04/12/2025. Scientrier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Scientrier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Scientrier - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/scientrier) - [Plombier près de Scientrier](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Plâtrier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) - [Carreleur dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lucinges4 221 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lucinges-74) - [La Tour3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tour-74) - [Saint-Sixt5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sixt-74) - [La Muraz5 410 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-muraz-74)