# Prix immobilier Schœlcher (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Schœlcher (972) : appartement 3 342 €/m², maison 3 043 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/schoelcher-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Schœlcher Marché équilibré · 45/100 INSEE 97229 19 478 habitants · 914 hab./km² # Prix immobilier Schœlcher (972) Un appartement s'y vend **3 342 €/m²** et une maison **3 043 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 2 249 ventes enregistrées Appartement 3 342€/m² ↓ −2,4 % sur un an Maison 3 043€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **3 222 €/m²** et la maison **3 700 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **3 700**Maison **3 222**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 351 sur 12 mois 28 22 14 41 43 36 24 32 27 31 37 16 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │16 │3 222 €/m² │3 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │37 │4 487 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│31 │2 736 €/m² │800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │27 │4 448 €/m² │3 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │32 │3 929 €/m² │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │24 │4 510 €/m² │13 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │36 │2 838 €/m² │4 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │43 │5 176 €/m² │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │41 │4 146 €/m² │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │14 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │22 │3 630 €/m² │2 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2024 │28 │3 469 €/m² │3 461 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 550 et 4 759 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 110 à 3 618 €/m², avec 128 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 128 82 13 5 5 2 1 2 11 1 110 3 618 6 126 8 634 11 143 13 651 16 159 18 668 21 176 **médiane 3 515** 2 550 4 759 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 508 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 889 et 26 111 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │3 443 €/m²│69 m² │↓ −6,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │3 049 €/m²│86 m² │↓ −3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │3 595 €/m²│41 m² │↑ +6,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │3 945 €/m²│23 m² │↑ +5,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │3 500 €/m²│85 m² │↓ −24,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 838 €/m²│110 m² │↑ +16,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ANCIENNE RTE │3 620 €/m²│36 │↑ +2,2 % DE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud BEL AIR │3 479 €/m²│20 │↓ −2,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE L'ANSE │2 879 €/m²│40 │↓ −24,0 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements14 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/11/2025 · 27 m² │27 m² │86 600 € │3 207 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 68 m² │68 m² │235 000 €│3 456 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce18/11/2025 · 39 m² │39 m² │122 173 €│3 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 55 m² │55 m² │178 000 €│3 236 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces07/11/2025 · 100 m² │100 m² │370 000 €│3 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 94 m² │94 m² │310 000 €│3 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 33 m² │33 m² │93 000 € │2 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 89 m² │89 m² │350 000 €│3 933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 74 m² │74 m² │250 000 €│3 378 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces28/10/2025 · 108 m² │108 m² │120 000 €│1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 344 m² │344 m² │297 000 €│863 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 64 m² │64 m² │227 710 €│3 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 37 m² │37 m² │210 000 €│5 676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 93 m² │93 m² │90 000 € │968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 102 m² │102 m² │427 996 €│4 196 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/10/2025 · 41 │41 m² │80 000 € │1 951 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 1 pièce09/10/2025 · 23 m² │23 m² │110 000 €│4 783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 08/10/2025 · 234 m² │234 m² │350 000 €│1 496 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │323 │3 929 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │344 │3 466 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │425 │3 418 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │400 │3 114 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │503 │3 048 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Schœlcher ? En médiane sur 12 mois, 3 342 €/m² pour un appartement et 3 043 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Quel est le quartier le plus cher à Schœlcher ? Zone Nord-Est (3 620 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 879 €/m²). Combien de temps pour vendre à Schœlcher ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Schœlcher, à **3 342 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joseph](htt│3 471 € │↑ +4,4 % │75 │7,3 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-joseph│ │ │ │ -972) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ducos](https://pr│2 750 € │↑ +21,8 % │252 │16,3 km escriptio.fr/dvf/d│ │ │ │ ucos-972) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Marie](htt│5 032 € │↑ +407,6 %│51 │16,7 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/sainte-marie│ │ │ │ -972) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 580 € │↑ +3,9 % │190 │19,1 km Robert](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ e-robert-972) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 169 € │↑ +11,3 % │140 │19,9 km Trinité](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-trinite-972) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Salée](ht│3 012 € │↓ −47,6 % │195 │20,4 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/riviere-sal│ │ │ │ ee-972) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Esprit](htt│3 667 € │↑ +48,9 % │63 │21,5 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-esprit│ │ │ │ -972) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 435 € │↑ +37,2 % │119 │22,3 km François](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-francois-972) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Schœlcher. Dernière vente connue le 26/11/2025. Schœlcher en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Schœlcher Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Schœlcher - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/schoelcher) - [Peintre près de Schœlcher](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Menuisier de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/972) - [Plombier dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/972) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rivière-Pilote4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riviere-pilote-972)