# Prix immobilier Sceaux (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sceaux (92) : appartement 6 287 €/m², maison 8 743 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sceaux-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Sceaux Marché équilibré · 44/100 INSEE 92071 20 884 habitants · 5 801 hab./km² # Prix immobilier Sceaux (92) Un appartement s'y vend **6 287 €/m²** et une maison **8 743 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 388 ventes enregistrées Appartement 6 287€/m² ↑ +1,7 % sur un an Maison 8 743€/m² ↓ −10,5 % sur un an Budget médian 393k€ appartement ; maison : 1,2 M€ Loyer estimé 25,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 753 €/m²** et la maison **6 708 €/m²**. Chaque mois ne compte que 25 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **6 708**Maison **5 753**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 647 en 2025 46 61 67 25 64 58 84 37 64 56 41 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │44 │5 753 €/m² │6 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │41 │6 500 €/m² │7 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │56 │5 757 €/m² │8 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│64 │5 981 €/m² │9 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │37 │5 939 €/m² │6 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │84 │6 018 €/m² │8 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │58 │5 454 €/m² │9 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │64 │6 460 €/m² │8 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │6 111 €/m² │7 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │67 │6 000 €/m² │6 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │61 │5 362 €/m² │8 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │46 │6 278 €/m² │2 200 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 151 et 7 306 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 317 à 7 608 €/m², avec 318 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 318 46 3 2 1 1 0 4 10 3 317 7 608 11 899 16 190 20 481 24 772 29 063 33 354 37 645 **médiane 5 909** 5 151 7 306 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 291 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 963 et 44 988 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│23 % │6 972 €/m²│25 m² │↑ +20,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │21 % │5 484 €/m²│84 m² │↓ −2,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │18 % │7 547 €/m²│139 m² │↓ −10,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │5 238 €/m²│66 m² │↓ −2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │6 102 €/m²│45 m² │↓ −3,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │9 % │6 261 €/m²│108 m² │↑ +6,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 8 743 €/m² en tête de page, 7 547 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE LA │7 431 €/m²│24 │↑ +5,5 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL BERNADOTTE│6 506 €/m²│48 │↑ +0,4 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES │6 216 €/m²│44 │↑ +7,1 % SOPHORAS │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU PRES │5 443 €/m²│21 │↓ −4,3 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV JEAN PERRIN │5 292 €/m²│39 │↓ −10,9 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements12 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 92 │92 m² │515 000 € │5 598 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces24/12/2025 · 114 m² │114 m² │818 000 € │7 175 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 66 │66 m² │390 000 € │5 909 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 7 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 186 │186 m² │1 280 000 €│6 882 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 90 │90 m² │610 000 € │6 778 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 81 │81 m² │240 000 € │2 963 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 12 m² │12 m² │77 990 € │6 499 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 32 m²│32 m² │170 000 € │5 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 60 │60 m² │260 000 € │4 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 69 │69 m² │375 600 € │5 443 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 12/12/2025 · 26 m²│26 m² │195 000 € │7 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 77 │77 m² │395 000 € │5 130 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 150 m² │150 m² │936 000 € │6 240 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 78 │78 m² │560 000 € │7 179 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │647 │5 990 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │562 │5 818 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │603 │6 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │622 │6 729 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │746 │6 316 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sceaux ? En médiane sur 12 mois, 6 287 €/m² pour un appartement et 8 743 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Sceaux ? Zone Sud-Ouest (7 431 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (5 292 €/m²). Combien de temps pour vendre à Sceaux ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sceaux, à **6 287 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-la-Reine](https:/│5 687 € │↓ −2,5 % │609 │1,6 km /prescriptio.fr/dvf/bour│ │ │ │ g-la-reine-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-aux-Roses](htt│4 597 € │↓ −15,0 %│1399 │1,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ fontenay-aux-roses-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 855 € │↑ +5,9 % │1022 │2,8 km Plessis-Robinson](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-robinson-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malakoff](https://presc│7 167 € │↓ −3,0 % │696 │4,6 km riptio.fr/dvf/malakoff-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vanves](https://prescri│6 884 € │↑ +5,7 % │1046 │5,1 km ptio.fr/dvf/vanves-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sèvres](https://prescri│5 920 € │↑ +3,0 % │596 │8,4 km ptio.fr/dvf/sevres-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaville](https://presc│5 750 € │↑ +2,0 % │1023 │8,5 km riptio.fr/dvf/chaville-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-d'Avray](https://│5 714 € │↓ −1,5 % │325 │10,2 km prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ -d-avray-92) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sceaux. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sceaux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **58 logements**, SCEAUX FILMINS, Sceaux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sceaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/sceaux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sceaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sceaux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/sceaux) - [Peintre près de Sceaux](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Menuisier des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/92) - [Plombier dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/92) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cloud6 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cloud-92) - [Garches5 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garches-92) - [La Garenne-Colombes6 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garenne-colombes-92) - [Bois-Colombes6 604 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-colombes-92)