# Prix immobilier Sayat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sayat (63) : appartement 2 875 €/m², maison 2 567 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sayat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Sayat Marché tendu · 85/100 INSEE 63417 2 529 habitants · 301 hab./km² # Prix immobilier Sayat (63) Un appartement s'y vend **2 875 €/m²** et une maison **2 567 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 426 ventes enregistrées Appartement 2 875€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 567€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 625 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 625**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025 3 20 12 2 5 7 8 3 4 11 7 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │3 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 553 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │12 │3 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │3 489 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 212 à 2 923 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 1 1 0 0 1 0 3 2 212 2 923 3 635 4 347 5 059 5 770 6 482 7 194 7 906 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 711 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 799 €/m²│83 m² │↑ +5,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 567 €/m² en tête de page, 2 799 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 86 m² │86 m² │220 000 €│2 558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 160 │160 m² │290 000 €│1 813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 75 m² │75 m² │259 900 €│3 465 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 192 │192 m² │283 500 €│1 477 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 90 │90 m² │238 000 €│2 644 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 42 m² │42 m² │93 100 € │2 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce10/10/2025 · 60 m² │60 m² │265 100 €│4 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 97 m² │97 m² │232 950 €│2 402 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │90 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │72 │2 543 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │85 │1 378 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │99 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │73 │1 536 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sayat ? En médiane sur 12 mois, 2 875 €/m² pour un appartement et 2 567 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sayat ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sayat, à **2 875 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Blanzat](https://prescriptio.f│2 082 € │↓ −0,8 % │143 │3,0 km r/dvf/blanzat-63) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nohanent](https://prescriptio.│2 527 € │↑ +59,8 % │100 │3,3 km fr/dvf/nohanent-63) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Durtol](https://prescriptio.fr│4 138 € │↑ +202,4 %│117 │4,9 km /dvf/durtol-63) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châteaugay](https://prescripti│2 448 € │↑ +54,7 % │94 │5,3 km o.fr/dvf/chateaugay-63) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marsat](https://prescriptio.fr│2 114 € │89 │5,4 km /dvf/marsat-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Orcines](https://prescriptio.f│2 608 € │↑ +172,5 %│129 │6,1 km r/dvf/orcines-63) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Enval](https://prescriptio.fr/│2 286 € │56 │6,7 km dvf/enval-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Charbonnières-les-Varennes](ht│3 376 € │129 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/charbo│ │ │ nnieres-les-varennes-63) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sayat. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sayat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sayat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sayat - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/sayat) - [Terrassier près de Sayat](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Génie civil du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/63) - [Étanchéiste dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/63) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ménétrol5 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menetrol-63) - [Saint-Ours2 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ours-63) - [Loubeyrat3 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loubeyrat-63) - [Saint-Beauzire2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-beauzire-63)