# Prix immobilier Savigny-sur-Orge (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Savigny-sur-Orge (91) : appartement 3 253 €/m², maison 4 044 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/savigny-sur-orge-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Savigny-sur-Orge Marché équilibré · 56/100 INSEE 91589 37 601 habitants · 5 372 hab./km² # Prix immobilier Savigny-sur-Orge (91) Un appartement s'y vend **3 253 €/m²** et une maison **4 044 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 968 ventes enregistrées Appartement 3 253€/m² ↓ −7,1 % sur un an Maison 4 044€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 342 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 556 €/m²** et la maison **3 457 €/m²**. Chaque mois ne compte que 44 à 819 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 457**Maison **2 556**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 701 en 2025 44 88 86 94 73 105 113 45 87 82 65 819 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │819 │2 556 €/m² │3 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │65 │3 519 €/m² │3 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │82 │3 561 €/m² │4 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│87 │2 864 €/m² │3 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │45 │2 986 €/m² │4 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │113 │3 334 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │105 │2 966 €/m² │3 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │73 │3 152 €/m² │4 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │94 │2 771 €/m² │4 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │86 │3 194 €/m² │3 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │88 │4 000 €/m² │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │44 │3 315 €/m² │4 082 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 333 et 4 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 410 à 4 991 €/m², avec 365 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 365 28 13 7 6 5 4 0 11 1 410 4 991 8 573 12 154 15 735 19 316 22 897 26 479 30 060 **médiane 3 109** 2 333 4 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 581 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 833 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │3 859 €/m²│82 m² │↑ +0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │26 % │2 140 €/m²│83 m² │↓ −1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 342 €/m²│42 m² │↓ −10,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 690 €/m²│71 m² │stable ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │4 000 €/m²│28 m² │↑ +2,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 111 €/m²│98 m² │↓ −14,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES EPIS │5 970 €/m²│25 │↑ +59,2 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL PIERRE LOTI │3 791 €/m²│36 │↓ −10,4 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE FROMENTEAU │3 239 €/m²│22 │↓ −13,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CARNOT │2 791 €/m²│81 │↓ −4,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DES BELLES │2 689 €/m²│342 │↓ −41,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL ANDRE │2 459 €/m²│49 │↑ +5,6 % DERAIN │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements7 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 68 m² │68 m² │220 000 € │3 235 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │280 000 € │4 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 30 m² │30 m² │119 000 € │3 967 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 126 m² │126 m² │415 000 € │3 294 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 58 m² │58 m² │235 000 € │4 052 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 m² │56 m² │225 000 € │4 018 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 156 m² │156 m² │165 000 € │1 058 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 67 m² │67 m² │113 000 € │1 687 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 26/12/2025 · 75 m² │75 m² │215 000 € │2 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (719 biens) 23/12/2025 · 23 223 │23 223 m²│15 210 000 €│655 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 76 m² │76 m² │229 500 € │3 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 57 m² │57 m² │145 700 € │2 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 115 m² │115 m² │275 000 € │2 391 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 66 m² │66 m² │134 000 € │2 030 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 81 m² │81 m² │280 000 € │3 457 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 82 m² │82 m² │280 000 € │3 415 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 33 m² │33 m² │98 000 € │2 970 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 68 m² │68 m² │315 000 € │4 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 146 m² │146 m² │470 000 € │3 219 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 701 │3 173 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │920 │3 189 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 128 │3 191 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 305 │3 270 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 421 │3 131 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge ? En médiane sur 12 mois, 3 253 €/m² pour un appartement et 4 044 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Savigny-sur-Orge ? Zone Ouest (5 970 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 459 €/m²). Combien de temps pour vendre à Savigny-sur-Orge ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Savigny-sur-Orge, à **3 253 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juvisy-sur-Orge](https://pres│3 667 € │↓ −1,6 % │574 │1,8 km criptio.fr/dvf/juvisy-sur-orge│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry-Châtillon](https://presc│2 810 € │↑ +1,9 % │746 │2,9 km riptio.fr/dvf/viry-chatillon-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morsang-sur-Orge](https://pre│2 807 € │↑ +8,8 % │611 │3,2 km scriptio.fr/dvf/morsang-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longjumeau](https://prescript│2 864 € │↑ +2,4 % │741 │3,3 km io.fr/dvf/longjumeau-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chilly-Mazarin](https://presc│2 594 € │↓ −10,8 %│749 │3,6 km riptio.fr/dvf/chilly-mazarin-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Athis-Mons](https://prescript│3 457 € │↑ +3,0 % │730 │3,7 km io.fr/dvf/athis-mons-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://prescriptio.f│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │4,0 km r/dvf/grigny-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│3 193 € │↑ +3,3 % │814 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-genevieve-des-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Savigny-sur-Orge. Dernière vente connue le 30/12/2025. Savigny-sur-Orge en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **36 logements**, 18bis rue Chamberlin, Savigny-sur-Orge. autorisé en 2024 · en cours **24 logements**, 56 rue des Pres Saint Martin Lot B, Savigny-sur-Orge. autorisé en 2024 · en cours **136 logements**, CAROUBIER, Savigny-sur-Orge. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Savigny-sur-Orge](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/savigny-sur-orge) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Savigny-sur-Orge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Savigny-sur-Orge - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/savigny-sur-orge) - [Terrassier près de Savigny-sur-Orge](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Génie civil de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/91) - [Étanchéiste dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/91) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Draveil3 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/draveil-91) - [Vigneux-sur-Seine3 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigneux-sur-seine-91) - [Ris-Orangis2 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ris-orangis-91) - [Saint-Michel-sur-Orge2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-sur-orge-91)