# Prix immobilier Savigny-le-Temple (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Savigny-le-Temple (77) : appartement 2 723 €/m², maison 2 892 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/savigny-le-temple-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Savigny-le-Temple Marché peu tendu · 16/100 INSEE 77445 31 148 habitants · 2 596 hab./km² # Prix immobilier Savigny-le-Temple (77) Un appartement s'y vend **2 723 €/m²** et une maison **2 892 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 303 ventes enregistrées Appartement 2 723€/m² ↓ −17,0 % sur un an Maison 2 892€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 164k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 835 €/m²** et la maison **2 842 €/m²**. Chaque mois ne compte que 30 à 110 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 842**Maison **2 835**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 647 en 2025 40 33 80 44 30 52 110 43 87 42 39 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │47 │2 835 €/m² │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │39 │2 338 €/m² │2 863 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │42 │2 817 €/m² │2 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│87 │2 746 €/m² │2 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │43 │2 627 €/m² │3 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │110 │2 818 €/m² │2 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │52 │2 267 €/m² │2 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │30 │2 703 €/m² │2 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │44 │3 205 €/m² │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │80 │2 627 €/m² │2 574 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │33 │2 503 €/m² │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │40 │2 585 €/m² │2 756 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 259 et 3 088 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 571 à 6 817 €/m², avec 204 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 204 1 2 0 0 0 4 9 47 1 571 6 817 12 063 17 308 22 554 27 800 33 046 38 291 43 537 **médiane 2 667** 2 259 3 088 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 246 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 445 et 12 669 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │2 828 €/m²│100 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 667 €/m²│63 m² │↓ −11,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 068 €/m²│44 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 142 €/m²│79 m² │↓ −95,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 385 €/m²│28 m² │↓ −3,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 725 €/m²│102 m² │↓ −90,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV D' │3 169 €/m²│32 │↑ +5,8 % IZNALLOZ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV JEAN JAURES│2 627 €/m²│21 │↓ −0,5 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL CHARLES │2 512 €/m²│44 │↓ −94,0 % NICOLLE │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements8 Maisons10 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 176 m² │176 m² │304 050 €│1 728 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 33 m² │33 m² │134 000 €│4 061 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 104 m² │104 m² │280 000 €│2 692 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 1 052 m²│1 052 m²│655 000 €│623 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 99 m² │99 m² │280 000 €│2 828 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 29 m² │29 m² │81 500 € │2 810 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 78 m² │78 m² │263 000 €│3 372 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 90 m² │90 m² │270 000 €│3 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 57 m² │57 m² │146 000 €│2 561 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 67 m² │67 m² │180 000 €│2 687 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 43 m² │43 m² │128 000 €│2 977 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 106 m² │106 m² │260 600 €│2 458 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 93 m² │93 m² │181 500 €│1 952 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/12/2025 · 45 m² │45 m² │122 750 €│2 728 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 99 m² │99 m² │290 000 €│2 929 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 43 m² │43 m² │123 000 €│2 860 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 97 m² │97 m² │275 700 €│2 842 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 160 m² │160 m² │342 500 €│2 141 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 101 m² │101 m² │335 000 €│3 317 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 880 m² │880 m² │600 000 €│682 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │647 │2 665 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │863 │2 639 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │544 │2 685 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │928 │2 784 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │877 │2 546 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Savigny-le-Temple ? En médiane sur 12 mois, 2 723 €/m² pour un appartement et 2 892 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Savigny-le-Temple ? Zone Nord-Est (3 169 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 512 €/m²). Combien de temps pour vendre à Savigny-le-Temple ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Savigny-le-Temple, à **2 723 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Mée-sur-Seine est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moissy-Cramayel](https://pre│3 069 € │↑ +3,8 % │423 │4,7 km scriptio.fr/dvf/moissy-cramay│ │ │ │ el-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Fargeau-Ponthierry](ht│2 915 € │↓ −4,6 % │619 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-fargeau-ponthierry-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 788 € │↑ +2,9 % │420 │6,4 km Mée-sur-Seine](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-mee-sur-seine│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Melun](https://prescriptio.f│2 891 € │↑ +5,1 % │1283 │7,5 km r/dvf/melun-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combs-la-Ville](https://pres│2 895 € │↑ +7,3 % │640 │8,4 km criptio.fr/dvf/combs-la-ville│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dammarie-les-Lys](https://pr│2 841 € │↓ −11,3 %│501 │8,4 km escriptio.fr/dvf/dammarie-les│ │ │ │ -lys-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brie-Comte-Robert](https://p│3 663 € │↑ +1,5 % │754 │12,1 km rescriptio.fr/dvf/brie-comte-│ │ │ │ robert-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontainebleau](https://presc│4 792 € │↑ +10,8 %│727 │19,5 km riptio.fr/dvf/fontainebleau-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Savigny-le-Temple. Dernière vente connue le 30/12/2025. Savigny-le-Temple en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **78 logements**, VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE, Savigny-le-Temple. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Savigny-le-Temple](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/savigny-le-temple) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Savigny-le-Temple Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Savigny-le-Temple - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/savigny-le-temple) - [Travaux spécialisés près de Savigny-le-Temple](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Économiste de la construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Contrôle technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Trouver un professionnel : géomètre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ozoir-la-Ferrière4 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozoir-la-ferriere-77) - [Pontault-Combault3 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontault-combault-77) - [Roissy-en-Brie3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roissy-en-brie-77) - [Bussy-Saint-Georges4 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bussy-saint-georges-77)