# Prix immobilier Savenay (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Savenay (44) : appartement 3 125 €/m², maison 2 757 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/savenay-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Savenay Marché équilibré · 37/100 INSEE 44195 9 543 habitants · 368 hab./km² # Prix immobilier Savenay (44) Un appartement s'y vend **3 125 €/m²** et une maison **2 757 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 986 ventes enregistrées Appartement 3 125€/m² ↑ +0,5 % sur un an Maison 2 757€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 182k€ appartement ; maison : 276 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 117 €/m²** et la maison **2 959 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 210 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 959**Maison **2 117**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 455 en 2025 15 6 38 25 10 29 25 6 26 39 26 210 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │210 │2 117 €/m² │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │2 681 €/m² │3 549 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │2 350 €/m² │2 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │2 619 €/m² │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │3 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │2 828 €/m² │2 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │29 │2 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │1 954 €/m² │2 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │2 692 €/m² │3 207 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │38 │2 910 €/m² │2 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │3 690 €/m² │3 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │6 608 €/m² │2 823 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 340 et 2 982 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 041 à 2 653 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 14 12 1 1 0 0 0 4 1 428 2 041 2 653 3 266 3 878 4 491 5 103 5 716 6 328 **médiane 2 650** 2 340 2 982 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 613 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 086 et 7 463 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │2 800 €/m²│101 m² │↑ +1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │2 698 €/m²│42 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │2 410 €/m²│61 m² │↓ −8,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │6 500 €/m²│31 m² │↑ +181,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │2 % │2 560 €/m²│77 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 62 m² │62 m² │165 000 € │2 661 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 61 m² │61 m² │146 025 € │2 394 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 29/12/2025 · 550 │550 m² │124 900 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 129 m² │129 m² │388 500 € │3 012 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (54 biens) 15/12/2025 · 140 m² │140 m² │6 216 572 €│44 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 196 m² │196 m² │290 000 € │1 480 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 264 m² │264 m² │290 000 € │1 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 130 m² │130 m² │425 000 € │3 269 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 60 m² │60 m² │127 000 € │2 117 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (115 biens) 13/12/2025 · 140 m² │140 m² │780 000 € │5 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 141 m² │141 m² │400 000 € │2 837 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 52 m² │52 m² │100 000 € │1 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 91 m² │91 m² │325 000 € │3 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 90 m² │90 m² │204 373 € │2 271 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 € │2 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │455 │2 686 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │320 │2 638 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │378 │2 909 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │408 │2 935 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │400 │2 795 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Savenay ? En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 2 757 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Savenay ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Savenay, à **3 125 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Donges](https://prescriptio.│2 917 € │↑ +51,6 %│473 │11,6 km fr/dvf/donges-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-de-Montluc](ht│3 192 € │↓ −12,0 %│367 │13,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-etienne-de-montluc-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 095 € │↓ −8,1 % │206 │14,7 km Pellerin](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-pellerin-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blain](https://prescriptio.f│2 164 € │↓ −4,6 % │550 │15,4 km r/dvf/blain-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vigneux-de-Bretagne](https:/│3 286 € │↑ +20,1 %│309 │15,7 km /prescriptio.fr/dvf/vigneux-d│ │ │ │ e-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontchâteau](https://prescri│2 927 € │↓ −30,9 %│569 │15,8 km ptio.fr/dvf/pontchateau-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Père-en-Retz](https://│3 180 € │↓ −20,3 %│239 │17,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-pere│ │ │ │ -en-retz-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montoir-de-Bretagne](https:/│2 727 € │↓ −23,1 %│271 │17,9 km /prescriptio.fr/dvf/montoir-d│ │ │ │ e-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Savenay. Dernière vente connue le 31/12/2025. Savenay en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **43 logements**, CISN RESIDENCES LOCATIVES, Savenay. autorisé en 2025 · en cours **67 logements**, SOPHORA, Savenay. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Savenay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/savenay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Savenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Savenay - [Permis de construire30 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/savenay) - [Isolant près de Savenay](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Bureau d'études de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) - [Conseil technique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/44) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sautron3 728 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sautron-44) - [Trignac2 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trignac-44) - [Chaumes-en-Retz2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumes-en-retz-44) - [Treillières3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treillieres-44)