# Prix immobilier Sauzé-Vaussais (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sauzé-Vaussais (79) : appartement 1 026 €/m², maison 1 079 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sauze-vaussais-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Sauzé-Vaussais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 79307 2 271 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Sauzé-Vaussais (79) Un appartement s'y vend **1 026 €/m²** et une maison **1 079 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 094 ventes enregistrées Appartement 1 026€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 079€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 86 k€ Loyer estimé 4,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 392 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 392**Maison **1 053**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025 6 39 1 22 27 9 5 17 12 45 18 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │38 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │45 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │994 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │27 │1 053 €/m² │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │22 │1 047 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │39 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 635 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **937 et 1 053 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 028 à 1 053 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 831 856 880 905 930 954 979 1 003 1 028 **médiane 1 053** 937 1 053 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 25 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 822 et 1 053 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 111 €/m²│94 m² │↓ −0,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │1 053 €/m²│57 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │822 €/m² │73 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 150 m² │150 m² │333 000 €│2 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 78 m² │78 m² │127 955 €│1 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 29/12/2025 · 88 m² │88 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 160 m² │160 m² │56 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 194 m² │194 m² │135 000 €│696 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 77 m² │77 m² │98 300 € │1 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 77 m² │77 m² │92 000 € │1 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 194 m² │194 m² │140 000 €│722 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces24/11/2025 · 54 m² │54 m² │60 000 € │1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/11/2025 · 508 m²│508 m² │1 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 07/11/2025 · 1 510 │1 510 m²│1 500 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │239 │1 053 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │184 ─────┼────── 2023 │192 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │236 │1 000 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │238 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sauzé-Vaussais ? En médiane sur 12 mois, 1 026 €/m² pour un appartement et 1 079 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sauzé-Vaussais ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Sauzé-Vaussais, à **1 026 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lezay](https://prescript│1 667 € │↓ −78,6 % │159 │16,8 km io.fr/dvf/lezay-79) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chef-Boutonne](https://p│1 264 € │↓ −9,7 % │182 │17,8 km rescriptio.fr/dvf/chef-bo│ │ │ │ utonne-79) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │2 949 € │189 │28,1 km Mothe-Saint-Héray](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-m│ │ │ othe-saint-heray-79) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pamproux](https://prescr│3 053 € │107 │31,0 km iptio.fr/dvf/pamproux-79)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Exireuil](https://prescr│1 079 € │238 │39,9 km iptio.fr/dvf/exireuil-79)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saivres](https://prescri│1 082 € │93 │41,6 km ptio.fr/dvf/saivres-79) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beauvoir-sur-Niort](http│1 371 € │↑ +34,9 % │98 │46,5 km s://prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ auvoir-sur-niort-79) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gelais](https://pr│7 841 € │↑ +425,7 %│131 │46,5 km escriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ │ lais-79) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sauzé-Vaussais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sauzé-Vaussais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sauzé-Vaussais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sauzé-Vaussais - [Serrurier-métallier près de Sauzé-Vaussais](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Isolant des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/79) - [Bureau d'études dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/79) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vasles1 329 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vasles-79) - [Bessines3 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessines-79) - [Frontenay-Rohan-Rohan5 593 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frontenay-rohan-rohan-79) - [Champdeniers3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champdeniers-79)