# Prix immobilier Sautron (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sautron (44) : appartement 3 728 €/m², maison 3 727 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sautron-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Sautron Marché équilibré · 63/100 INSEE 44194 8 555 habitants · 483 hab./km² # Prix immobilier Sautron (44) Un appartement s'y vend **3 728 €/m²** et une maison **3 727 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 003 ventes enregistrées Appartement 3 728€/m² ↑ +8,3 % sur un an Maison 3 727€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 465 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 924 €/m²** et la maison **3 612 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 612**Maison **3 924**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 367 en 2025 22 33 32 40 16 28 51 29 34 32 11 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │3 924 €/m² │3 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │3 812 €/m² │3 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │32 │2 915 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│34 │3 276 €/m² │3 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │3 896 €/m² │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │51 │3 768 €/m² │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │9 787 €/m² │3 624 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 556 €/m² │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │40 │3 543 €/m² │4 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │3 501 €/m² │3 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │33 │3 176 €/m² │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │3 558 €/m² │3 158 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 367 et 4 053 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 808 à 3 983 €/m², avec 51 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 51 10 0 0 1 1 0 1 2 2 808 3 983 5 159 6 335 7 510 8 686 9 862 11 038 12 213 **médiane 3 687** 3 367 4 053 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 175 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 095 et 16 429 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │3 336 €/m² │130 m² │↓ −3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 626 €/m² │44 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 417 €/m² │61 m² │↑ +0,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 915 €/m² │88 m² │↑ +23,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │13 939 €/m²│33 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 727 €/m² en tête de page, 3 336 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons11 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 7 pièces24/12/2025 · 128 m² │128 m² │310 000 €│2 422 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 24/12/2025 · 99 m² │99 m² │376 500 €│3 803 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 146 m² │146 m² │435 000 €│2 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 152 m² │152 m² │520 000 €│3 421 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 138 m² │138 m² │440 000 €│3 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 27 m² │27 m² │47 000 € │1 741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 108 m² │108 m² │300 000 €│2 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 619 │619 m² │8 985 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 79 m² │79 m² │310 000 €│3 924 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 83 m² │83 m² │327 550 €│3 946 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 62 m² │62 m² │266 000 €│4 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 115 m² │115 m² │291 137 €│2 532 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 27 m² │27 m² │55 000 € │2 037 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 45 m² │45 m² │162 000 €│3 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 137 m² │137 m² │540 000 €│3 942 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 27 m² │27 m² │55 000 € │2 037 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 95 m² │95 m² │340 000 €│3 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 42 m² │42 m² │169 000 €│4 024 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │367 │3 558 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │256 │3 512 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │305 │3 866 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │387 │3 933 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │524 │3 814 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sautron ? En médiane sur 12 mois, 3 728 €/m² pour un appartement et 3 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sautron ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sautron, à **3 728 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vigneux-de-Bretagne](https://│3 286 € │↑ +20,1 %│309 │5,4 km prescriptio.fr/dvf/vigneux-de-│ │ │ │ bretagne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Treillières](https://prescrip│3 500 € │↑ +1,6 % │289 │5,9 km tio.fr/dvf/treillieres-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-de-Montluc](htt│3 192 € │↓ −12,0 %│367 │8,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ etienne-de-montluc-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Boiseau](https:│2 671 € │↑ +16,1 %│216 │9,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ │ n-de-boiseau-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 296 € │↓ −1,3 % │193 │9,9 km Montagne](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-montagne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grandchamps-des-Fontaines](ht│3 297 € │↓ −54,3 %│232 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/grand│ │ │ │ champs-des-fontaines-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 095 € │↓ −8,1 % │206 │12,5 km Pellerin](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-pellerin-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouaye](https://prescriptio.f│3 201 € │↑ +1,7 % │282 │14,2 km r/dvf/bouaye-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sautron. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sautron en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, LE JARDIN 126, Sautron. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sautron](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/sautron) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sautron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sautron - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/sautron) - [Étanchéiste près de Sautron](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Charpente métallique de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/44) - [Démolition dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/44) - [Trouver un professionnel : électricien (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sucé-sur-Erdre3 968 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suce-sur-erdre-44) - [Héric9 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heric-44) - [Basse-Goulaine3 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/basse-goulaine-44) - [Pont-Saint-Martin4 519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-saint-martin-44)