# Prix immobilier Saussan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saussan (34) : appartement 3 498 €/m², maison 3 688 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saussan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saussan Marché équilibré · 47/100 INSEE 34295 2 069 habitants · 575 hab./km² # Prix immobilier Saussan (34) Un appartement s'y vend **3 498 €/m²** et une maison **3 688 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 472 ventes enregistrées Appartement 3 498€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 688€/m² ↑ +0,9 % sur un an Budget médian 287k€ appartement ; maison : 380 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **964 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **964**Maison déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 1 4 1 2 4 4 3 11 5 6 3 2 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │3 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │3 744 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │11 │3 959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │3 848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │4 243 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │4 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 392 à 3 519 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 2 2 374 2 501 2 628 2 756 2 883 3 010 3 137 3 264 3 392 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 127 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 454 €/m²│98 m² │↑ +0,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 688 €/m² en tête de page, 3 454 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 59 m² │59 m² │20 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 112 m² │112 m² │108 000 €│964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 120 │120 m² │380 000 €│3 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 90 m² │90 m² │353 500 €│3 928 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 99 │99 m² │370 650 €│3 744 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 97 │97 m² │335 000 €│3 454 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 106 │106 m² │482 810 €│4 555 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 80 │80 m² │267 200 €│3 340 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 100 │100 m² │446 500 €│4 465 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 114 │114 m² │438 700 €│3 848 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces27/06/2025 · 154 m² │154 m² │440 000 €│2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 69 │69 m² │228 710 €│3 315 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │45 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │68 │2 899 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │139 │3 205 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │98 │13 255 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │83 │6 314 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saussan ? En médiane sur 12 mois, 3 498 €/m² pour un appartement et 3 688 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saussan ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saussan, à **3 498 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Murviel-lès-Montpellier](ht│3 115 € │↑ +7,1 % │62 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/mur│ │ │ │ viel-les-montpellier-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-et-Valmalle](htt│2 767 € │↑ +2,3 % │36 │9,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-paul-et-valmalle-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbazin](https://prescrip│2 470 € │↑ +54,2 %│119 │10,0 km tio.fr/dvf/montbazin-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vailhauquès](https://prescr│5 513 € │76 │11,6 km iptio.fr/dvf/vailhauques-34)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Combaillaux](https://prescr│3 610 € │↑ +59,9 %│91 │11,8 km iptio.fr/dvf/combaillaux-34)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balaruc-le-Vieux](https://p│3 824 € │↑ +9,4 % │97 │13,4 km rescriptio.fr/dvf/balaruc-le│ │ │ │ -vieux-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 193 € │49 │14,9 km Boissière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-boissiere-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bouzigues](https://prescrip│3 457 € │↓ −5,4 % │71 │17,1 km tio.fr/dvf/bouzigues-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saussan. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saussan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saussan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saussan - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saussan) - [Économiste de la construction près de Saussan](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Contrôle technique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Géomètre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Matelles3 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-matelles-34) - [Vendémian2 361 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendemian-34) - [Loupian3 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loupian-34) - [Viols-le-Fort3 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viols-le-fort-34)