# Prix immobilier Saumur (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saumur (49) : appartement 2 083 €/m², maison 1 922 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saumur-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Saumur Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49328 26 241 habitants · 395 hab./km² # Prix immobilier Saumur (49) Un appartement s'y vend **2 083 €/m²** et une maison **1 922 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 777 ventes enregistrées Appartement 2 083€/m² ↓ −3,5 % sur un an Maison 1 922€/m² ↓ −2,6 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 453 €/m²** et la maison **2 093 €/m²**. Chaque mois ne compte que 82 à 187 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 093**Maison **2 453**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 579 en 2025 135 96 138 116 132 187 161 83 179 82 110 160 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │160 │2 453 €/m² │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │110 │1 594 €/m² │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │82 │1 742 €/m² │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│179 │2 083 €/m² │2 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │83 │1 640 €/m² │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │161 │1 552 €/m² │1 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │187 │3 767 €/m² │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │132 │1 960 €/m² │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │116 │1 683 €/m² │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │138 │1 692 €/m² │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │96 │1 964 €/m² │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │135 │2 636 €/m² │2 126 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 544 et 2 710 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 964 à 2 501 €/m², avec 328 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 328 57 34 22 19 13 8 3 19 964 2 501 4 039 5 577 7 115 8 653 10 190 11 728 13 266 **médiane 1 964** 1 544 2 710 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 537 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 739 et 31 111 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │1 989 €/m²│94 m² │↓ −2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 143 €/m²│45 m² │↓ −20,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 770 €/m²│64 m² │↓ −4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │2 260 €/m²│28 m² │↓ −30,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 560 €/m²│83 m² │↓ −9,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 693 €/m²│101 m² │↑ +18,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DES FUSILLES │2 805 €/m²│20 │↑ +28,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DAVID D │2 207 €/m²│67 │↑ +1,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV GEORGES │2 107 €/m²│67 │↓ −20,6 % POMPIDOU │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV ANDRE COMMENTRY │1 668 €/m²│55 │↑ +3,1 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons6 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 125 m² │125 m² │280 000 €│2 240 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 85 m² │85 m² │172 500 €│2 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 m² │56 m² │137 000 €│2 446 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 47 m² │47 m² │50 000 € │1 064 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 120 m² │120 m² │170 000 €│1 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 29/12/2025 · 40 m² │40 m² │78 000 € │1 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 46 m² │46 m² │105 000 €│2 283 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces26/12/2025 · 80 m² │80 m² │130 000 €│1 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 117 m² │117 m² │192 000 €│1 641 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 23/12/2025 · 2 920 │2 920 m²│450 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 79 m² │79 m² │96 330 € │1 219 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 61 m² │61 m² │191 000 €│3 131 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 22/12/2025 · 320 m²│320 m² │219 050 €│685 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 23 m² │23 m² │46 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 84 m² │84 m² │150 000 €│1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 69 m² │69 m² │130 000 €│1 884 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 579 │1 851 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 414 │2 046 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 672 │1 831 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 349 │1 932 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 119 │1 748 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saumur ? En médiane sur 12 mois, 2 083 €/m² pour un appartement et 1 922 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saumur ? Zone Sud-Est (2 805 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 668 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saumur ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Saumur, à **2 083 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Beaupréau-en-Mauges est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Loire-Authion](https://p│3 268 € │↑ +5,3 % │685 │31,6 km rescriptio.fr/dvf/loire-a│ │ │ │ uthion-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Trélazé](https://prescri│2 541 € │↑ +43,4 % │449 │36,3 km ptio.fr/dvf/trelaze-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 222 € │↑ +10,8 % │422 │36,9 km Ponts-de-Cé](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-ponts-│ │ │ │ de-ce-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chemillé-en-Anjou](https│2 651 € │↑ +197,7 %│1286 │46,5 km ://prescriptio.fr/dvf/che│ │ │ │ mille-en-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avrillé](https://prescri│2 919 € │↓ −8,1 % │461 │47,1 km ptio.fr/dvf/avrille-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mauges-sur-Loire](https:│3 538 € │↓ −40,8 % │1355 │64,8 km //prescriptio.fr/dvf/maug│ │ │ │ es-sur-loire-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaupréau-en-Mauges](htt│1 758 € │↓ −12,1 % │1447 │68,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ eaupreau-en-mauges-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrevault-sur-Èvre](ht│2 119 € │↓ −63,8 % │1117 │70,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montrevault-sur-evre-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saumur. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saumur en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, IDEAL CARACTERE, Saumur. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saumur](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/saumur) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saumur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saumur - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/saumur) - [Plastiques construction près de Saumur](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Ciment, chaux et plâtre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/49) - [Maçon dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/49) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Segré-en-Anjou Bleu2 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/segre-en-anjou-bleu-49) - [Sèvremoine2 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevremoine-49) - [Orée d'Anjou3 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oree-d-anjou-49)