# Prix immobilier Saulx-Marchais (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saulx-Marchais (78) : appartement 3 121 €/m², maison 3 152 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saulx-marchais-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Saulx-Marchais Marché peu tendu · 15/100 INSEE 78588 950 habitants · 432 hab./km² # Prix immobilier Saulx-Marchais (78) Un appartement s'y vend **3 121 €/m²** et une maison **3 152 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/11/2025, six mois de décalage **Base** 199 ventes enregistrées Appartement 3 121€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 152€/m² ↓ −8,9 % sur un an Budget médian 234k€ appartement ; maison : 401 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 864 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 864**Maison sept. déc. avr. mai juil. sept. oct. nov. juin juil. août nov. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 11 1 4 7 7 5 10 2 6 9 3 2 sept. déc. avr. mai juil. sept. oct. nov. juin juil. août nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │2 │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 163 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │4 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 725 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │3 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │3 141 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │4 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │7 │2 991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │7 │4 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │4 │3 274 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2023│11 │5 939 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 163 €/m²│86 m² │↓ −8,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 16 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 231 │231 m² │430 650 €│1 864 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 86 m² │86 m² │311 000 €│3 616 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 172 │172 m² │272 000 €│1 581 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 60 │60 m² │359 000 €│5 983 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 10/07/2025 · 187 │187 m² │495 600 €│2 650 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 70 │70 m² │260 000 €│3 714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 80 │80 m² │138 890 €│1 736 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/11/2024 · 208 │208 m² │361 000 €│1 736 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2024 · 78 │78 m² │501 900 €│6 435 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2024│Maison, 8 pièces (5 biens) 08/10/2024 · 480 │480 m² │753 895 €│1 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2024│Maison, 7 pièces (5 biens) 09/09/2024 · 146 │146 m² │611 500 €│4 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 05/07/2024 · 107 │107 m² │320 000 €│2 991 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 16/05/2024 · 200 │200 m² │464 950 €│2 325 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/04/2024 · 103 │103 m² │337 200 €│3 274 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juin à nov.│20 ────────────────┼────── 2024 avr. à nov.│35 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │39 │3 121 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │46 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saulx-Marchais ? En médiane sur 12 mois, 3 121 €/m² pour un appartement et 3 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saulx-Marchais ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saulx-Marchais, à **3 121 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villiers-le-Mahieu est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcq](https://prescriptio.│4 156 € │18 │2,6 km fr/dvf/marcq-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Autouillet](https://prescri│11 076 € │58 │3,0 km ptio.fr/dvf/autouillet-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Neauphle-le-Vieux](https://│3 536 € │18 │3,6 km prescriptio.fr/dvf/neauphle-│ │ │ le-vieux-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boissy-sans-Avoir](https://│12 727 € │28 │3,7 km prescriptio.fr/dvf/boissy-sa│ │ │ ns-avoir-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villiers-le-Mahieu](https:/│2 548 € │27 │4,6 km /prescriptio.fr/dvf/villiers│ │ │ -le-mahieu-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Galluis](https://prescripti│3 464 € │↑ +2,5 % │80 │6,0 km o.fr/dvf/galluis-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thiverval-Grignon](https://│4 091 € │↓ −2,4 % │23 │7,0 km prescriptio.fr/dvf/thiverval│ │ │ │ -grignon-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 738 € │↑ +134,4 %│30 │7,0 km Tremblay-sur-Mauldre](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-trem│ │ │ │ blay-sur-mauldre-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saulx-Marchais. Dernière vente connue le 05/11/2025. Saulx-Marchais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saulx-Marchais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saulx-Marchais - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/saulx-marchais) - [Chauffagiste près de Saulx-Marchais](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Entreprise de finition des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Serrurier-métallier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) - [Trouver un professionnel : isolant (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Flexanville6 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flexanville-78) - [Bazoches-sur-Guyonne7 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazoches-sur-guyonne-78) - [Jumeauville5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jumeauville-78) - [Grosrouvre4 783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grosrouvre-78)