# Prix immobilier Saulx-les-Chartreux (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saulx-les-Chartreux (91) : appartement 3 709 €/m², maison 3 621 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saulx-les-chartreux-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Saulx-les-Chartreux Marché tendu · 78/100 INSEE 91587 6 733 habitants · 874 hab./km² # Prix immobilier Saulx-les-Chartreux (91) Un appartement s'y vend **3 709 €/m²** et une maison **3 621 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 295 ventes enregistrées Appartement 3 709€/m² ↑ +9,5 % sur un an Maison 3 621€/m² ↑ +4,5 % sur un an Budget médian 216k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 886 €/m²** et la maison **4 165 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 165**Maison **3 886**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025 5 17 16 10 5 28 19 16 12 20 11 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │3 886 €/m² │4 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │3 253 €/m² │3 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │3 816 €/m² │3 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │5 789 €/m² │3 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │3 959 €/m² │2 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │4 456 €/m² │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │3 535 €/m² │3 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │3 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │3 537 €/m² │3 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │3 285 €/m² │3 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │3 795 €/m² │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │6 981 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 445 et 4 456 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 988 à 3 713 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 33 20 7 2 1 0 4 3 2 263 2 988 3 713 4 438 5 162 5 887 6 612 7 337 8 061 **médiane 3 834** 3 445 4 456 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 725 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 417 et 11 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │3 414 €/m²│101 m² │↑ +4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │3 980 €/m²│41 m² │↑ +4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 834 €/m²│64 m² │↑ +8,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │7 556 €/m²│35 m² │↑ +81,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 613 €/m²│82 m² │↑ +13,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 959 €/m²│90 m² │↑ +0,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 621 €/m² en tête de page, 3 414 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL MICHEL │3 825 €/m²│20 │↑ +9,7 % ANGE │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 38 m²│38 m² │160 000 €│4 211 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 64 │64 m² │220 500 €│3 445 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 231 │231 m² │272 000 €│1 177 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 90 │90 m² │250 000 €│2 778 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 90 m² │90 m² │499 675 €│5 552 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 81 m² │81 m² │337 400 €│4 165 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 90 │90 m² │298 500 €│3 317 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 25 m² │25 m² │80 000 € │3 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 105 m² │105 m² │100 000 €│952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 54 │54 m² │185 000 €│3 426 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces28/11/2025 · 36 m² │36 m² │87 000 € │2 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 85 m² │85 m² │320 000 €│3 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 74 m² │74 m² │319 850 €│4 322 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 56 │56 m² │229 000 €│4 089 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 8 pièces05/11/2025 · 164 m² │164 m² │400 000 €│2 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial04/11/2025 · 245 m²│245 m² │235 887 €│963 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │189 │3 816 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │202 │3 550 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │226 │3 857 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │330 │3 773 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │265 │3 549 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saulx-les-Chartreux ? En médiane sur 12 mois, 3 709 €/m² pour un appartement et 3 621 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saulx-les-Chartreux ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saulx-les-Chartreux, à **3 709 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballainvilliers](https://│3 480 € │↑ +19,6 % │157 │2,6 km prescriptio.fr/dvf/ballain│ │ │ │ villiers-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 189 € │↓ −27,3 % │168 │3,0 km Ville-du-Bois](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-ville-d│ │ │ │ u-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://prescripti│3 656 € │↓ −5,1 % │94 │3,7 km o.fr/dvf/nozay-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Orge](https:│2 919 € │↓ −4,3 % │74 │3,9 km //prescriptio.fr/dvf/villi│ │ │ │ ers-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montlhéry](https://prescr│3 464 € │↑ +10,2 % │486 │5,3 km iptio.fr/dvf/montlhery-91)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longpont-sur-Orge](https:│3 529 € │↑ +2,4 % │195 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/longp│ │ │ │ ont-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villemoisson-sur-Orge](ht│3 935 € │↓ −0,5 % │171 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illemoisson-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcoussis](https://presc│3 790 € │↑ +357,1 %│392 │5,9 km riptio.fr/dvf/marcoussis-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saulx-les-Chartreux. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saulx-les-Chartreux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **62 logements**, 1001 Vies Habitat, Saulx-les-Chartreux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saulx-les-Chartreux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saulx-les-chartreux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saulx-les-Chartreux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saulx-les-Chartreux - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saulx-les-chartreux) - [Géomètre près de Saulx-les-Chartreux](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Structures métalliques de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/91) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Wissous4 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wissous-91) - [Linas3 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/linas-91) - [Bures-sur-Yvette4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bures-sur-yvette-91) - [Paray-Vieille-Poste4 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paray-vieille-poste-91)