# Prix immobilier Saugues (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saugues (43) : appartement 2 177 €/m², maison 1 178 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saugues-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Saugues Marché tendu · 81/100 INSEE 43234 1 652 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Saugues (43) Un appartement s'y vend **2 177 €/m²** et une maison **1 178 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 056 ventes enregistrées Appartement 2 177€/m² ↓ −24,5 % sur un an Maison 1 178€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 70 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 060 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 686**Maison **1 060**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 5 9 2 11 63 13 8 6 22 15 9 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │1 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│22 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 394 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │3 375 €/m² │769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │63 │978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │1 738 €/m² │2 032 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │1 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │1 097 €/m² │1 474 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 410 et 3 469 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 060 à 1 813 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 2 2 2 1 0 2 0 1 1 060 1 813 2 566 3 318 4 071 4 824 5 577 6 329 7 082 **médiane 2 253** 1 410 3 469 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 753 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 060 et 5 625 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │63 % │1 279 €/m²│84 m² │↓ −1,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│13 % │4 688 €/m²│30 m² │↑ +293,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │2 253 €/m²│60 m² │↓ −46,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │1 060 €/m²│50 m² │↓ −88,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │1 097 €/m²│67 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 178 €/m² en tête de page, 1 279 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 16/12/2025 · 135 m² │135 m² │53 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 110 m² │110 m² │78 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 60 m² │60 m² │135 205 €│2 253 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 85 m² │85 m² │95 000 € │1 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 07/11/2025 · 232 │232 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │1 417 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │141 │2 983 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │182 │1 818 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │283 │1 822 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │227 │2 157 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 180 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 158. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saugues ? En médiane sur 12 mois, 2 177 €/m² pour un appartement et 1 178 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saugues ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saugues, à **2 177 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Siaugues-Sainte-Marie](ht│1 900 € │204 │16,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ iaugues-sainte-marie-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bains](https://prescripti│1 900 € │↑ +9,2 % │222 │19,6 km o.fr/dvf/bains-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mazeyrat-d'Allier](https:│1 476 € │135 │20,1 km //prescriptio.fr/dvf/mazey│ │ │ rat-d-allier-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sanssac-l'Église](https:/│1 861 € │80 │23,9 km /prescriptio.fr/dvf/sanssa│ │ │ c-l-eglise-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loudes](https://prescript│625 € │77 │24,1 km io.fr/dvf/loudes-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Landos](https://prescript│1 348 € │↓ −10,2 %│87 │27,7 km io.fr/dvf/landos-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Solignac-sur-Loire](https│1 792 € │81 │28,1 km ://prescriptio.fr/dvf/soli│ │ │ gnac-sur-loire-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cussac-sur-Loire](https:/│1 757 € │↓ −47,1 %│94 │28,4 km /prescriptio.fr/dvf/cussac│ │ │ │ -sur-loire-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saugues. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saugues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saugues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saugues - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/saugues) - [Travaux spécialisés près de Saugues](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Économiste de la construction de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/43) - [Contrôle technique dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/43) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Allègre3 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allegre-43) - [Paulhaguet1 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paulhaguet-43) - [Aiguilhe1 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiguilhe-43) - [Saint-Paulien1 969 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paulien-43)