# Prix immobilier Saubion (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saubion (40) : appartement 4 038 €/m², maison 4 731 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saubion-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saubion Marché tendu · 75/100 INSEE 40291 1 826 habitants · 237 hab./km² # Prix immobilier Saubion (40) Un appartement s'y vend **4 038 €/m²** et une maison **4 731 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 435 ventes enregistrées Appartement 4 038€/m² ↓ −10,4 % sur un an Maison 4 731€/m² ↓ −12,9 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 701 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **3 701**Maison **4 091**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025 11 3 5 5 2 18 15 4 20 8 2 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │4 803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │5 510 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │5 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │4 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │5 617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │4 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │4 372 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │5 │4 091 €/m² │4 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │4 134 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │11 │4 870 €/m² │5 098 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 286 et 4 675 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 122 à 4 219 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 4 122 4 219 4 316 4 413 4 510 4 607 4 704 4 801 4 898 **médiane 4 480** 4 286 4 675 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 97 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 4 091 et 4 870 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │4 390 €/m²│92 m² │↓ −12,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │4 480 €/m²│78 m² │↓ −10,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 731 €/m² en tête de page, 4 390 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 92 m² │92 m² │388 000 € │4 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 49 m² │49 m² │156 000 € │3 184 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 102 │102 m² │489 900 € │4 803 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 99 │99 m² │715 000 € │7 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 89 m² │89 m² │338 000 € │3 798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 147 │147 m² │1 070 000 €│7 279 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 66 m² │66 m² │273 420 € │4 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 92 m² │92 m² │385 673 € │4 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 24/09/2025 · 85 │85 m² │430 000 € │5 059 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 304 │304 m² │875 000 € │2 878 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 92 m² │92 m² │490 000 € │5 326 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 150 │150 m² │647 620 € │4 317 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces05/08/2025 · 88 m² │88 m² │372 250 € │4 230 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 123 │123 m² │540 000 € │4 390 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 108 m² │108 m² │359 000 € │3 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces30/07/2025 · 34 m² │34 m² │237 994 € │7 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 78 │78 m² │440 000 € │5 641 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │96 │4 480 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │45 │5 000 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │84 │4 086 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │53 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │90 │2 934 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saubion ? En médiane sur 12 mois, 4 038 €/m² pour un appartement et 4 731 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saubion ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saubion, à **4 038 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angresse](https://prescript│4 101 € │↑ +6,2 % │101 │2,9 km io.fr/dvf/angresse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saubrigues](https://prescri│15 192 € │113 │7,1 km ptio.fr/dvf/saubrigues-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Josse](https://prescriptio.│4 207 € │36 │8,4 km fr/dvf/josse-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-de-Marsacq](http│2 239 € │↓ −9,9 % │74 │8,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jean-de-marsacq-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-de-Hinx](https│2 786 € │↑ +19,5 %│145 │11,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ martin-de-hinx-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saubusse](https://prescript│2 750 € │36 │12,1 km io.fr/dvf/saubusse-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-André-de-Seignanx](ht│3 844 € │106 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-andre-de-seignanx-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rivière-Saas-et-Gourby](htt│3 012 € │109 │12,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/rivi│ │ │ ere-saas-et-gourby-40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saubion. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saubion en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saubion Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saubion - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saubion) - [Démolition près de Saubion](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Électricien des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/40) - [Peintre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/40) - [Trouver un professionnel : menuisier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vieux-Boucau-les-Bains5 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieux-boucau-les-bains-40) - [Azur5 516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azur-40) - [Biaudos4 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biaudos-40) - [Messanges4 198 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/messanges-40)