# Prix immobilier Saubens (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saubens (31) : appartement 1 512 €/m², maison 2 967 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saubens-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saubens Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31533 2 364 habitants · 394 hab./km² # Prix immobilier Saubens (31) Un appartement s'y vend **1 512 €/m²** et une maison **2 967 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 451 ventes enregistrées Appartement 1 512€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 967€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 104k€ appartement ; maison : 339 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 552 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 552**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 6 1 3 8 4 7 6 11 8 15 6 14 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │3 552 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │3 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 552 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │3 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 906 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 764 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 313 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │2 573 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 856 €/m²│108 m² │↓ −5,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 80 │80 m² │315 000 €│3 938 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 120 m² │120 m² │380 000 €│3 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 226 │226 m² │448 000 €│1 982 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 65 m² │65 m² │185 000 €│2 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 232 │232 m² │268 000 €│1 155 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 23/10/2025 · 212 │212 m² │230 400 €│1 087 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 93 │93 m² │319 000 €│3 430 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │83 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │57 │1 515 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │78 │1 769 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │84 │1 404 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │118 │1 509 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saubens ? En médiane sur 12 mois, 1 512 €/m² pour un appartement et 2 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saubens ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saubens, à **1 512 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villate](https://prescr│2 313 € │31 │2,3 km iptio.fr/dvf/villate-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pinsaguel](https://pres│2 722 € │↑ +20,8 %│97 │3,7 km criptio.fr/dvf/pinsaguel│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lacroix-Falgarde](https│3 233 € │↑ +48,1 %│72 │5,9 km ://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ croix-falgarde-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lagardelle-sur-Lèze](ht│2 802 € │117 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lagardelle-sur-leze-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vernet](https://prescri│4 681 € │↓ −31,5 %│102 │7,6 km ptio.fr/dvf/vernet-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vieille-Toulouse](https│5 895 € │↑ +55,8 %│108 │8,4 km ://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ eille-toulouse-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venerque](https://presc│2 122 € │↑ +0,1 % │82 │9,7 km riptio.fr/dvf/venerque-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire](https://│1 932 € │80 │9,8 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-31) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saubens. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saubens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saubens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saubens - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saubens) - [Démolition près de Saubens](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Électricien de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Peintre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Trouver un professionnel : menuisier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Labastidette2 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastidette-31) - [Le Fauga1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fauga-31) - [Beaumont-sur-Lèze2 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-sur-leze-31) - [Saint-Clar-de-Rivière3 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clar-de-riviere-31)