# Prix immobilier Sartrouville (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sartrouville (78) : appartement 3 933 €/m², maison 5 474 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sartrouville-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Sartrouville Marché équilibré · 45/100 INSEE 78586 52 763 habitants · 6 207 hab./km² # Prix immobilier Sartrouville (78) Un appartement s'y vend **3 933 €/m²** et une maison **5 474 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 845 ventes enregistrées Appartement 3 933€/m² ↓ −1,9 % sur un an Maison 5 474€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 460 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 359 €/m²** et la maison **4 039 €/m²**. Chaque mois ne compte que 49 à 183 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 039**Maison **3 359**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 333 en 2025 106 49 183 116 83 112 165 67 84 124 78 166 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │166 │3 359 €/m² │4 039 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │78 │3 621 €/m² │4 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │124 │3 894 €/m² │5 187 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│84 │3 991 €/m² │5 755 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │67 │3 199 €/m² │5 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │165 │3 667 €/m² │4 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │112 │4 086 €/m² │6 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │83 │3 667 €/m² │5 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │116 │3 866 €/m² │5 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │183 │3 930 €/m² │5 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │49 │3 826 €/m² │5 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │106 │3 752 €/m² │5 500 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 949 et 4 612 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 915 à 3 556 €/m², avec 255 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 255 240 64 7 4 5 6 2 19 1 915 3 556 5 196 6 836 8 477 10 117 11 757 13 397 15 038 **médiane 3 708** 2 949 4 612 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 641 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 251 et 36 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │5 250 €/m²│80 m² │↑ +3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 586 €/m²│60 m² │↓ −4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │4 609 €/m²│42 m² │↑ +6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 177 €/m²│74 m² │↓ −4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 978 €/m²│25 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 989 €/m²│87 m² │↓ −0,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV CARNOT │4 428 €/m²│82 │↓ −8,7 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │4 291 €/m²│23 │↑ +21,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV CARNOT │4 291 €/m²│55 │↓ −3,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │4 236 €/m²│67 │↑ +12,0 % TILLEULS │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DES SABLONS │3 062 €/m²│49 │↓ −4,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud RTE DE CORMEILLES │2 942 €/m²│56 │↓ −21,5 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements11 Maisons3 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 56 m² │56 m² │149 000 € │2 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 67 m² │67 m² │180 000 € │2 687 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 26/12/2025 · 32 m² │32 m² │90 000 € │2 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 81 m² │81 m² │227 500 € │2 809 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 181 m² │181 m² │590 000 € │3 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 58 m² │58 m² │205 000 € │3 534 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 102 m² │102 m² │225 220 € │2 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 38 m² │38 m² │165 000 € │4 342 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 63 m² │63 m² │205 000 € │3 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 68 m² │68 m² │220 000 € │3 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 93 m² │93 m² │403 500 € │4 339 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/12/2025 · 3 240 │3 240 m²│6 813 000 €│2 103 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 52 m² │52 m² │200 000 € │3 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 25 m² │25 m² │185 800 € │7 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 105 m² │105 m² │587 500 € │5 595 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 42 m² │42 m² │140 000 € │3 333 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 333 │3 789 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 249 │3 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 227 │4 009 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 793 │4 076 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 700 │3 988 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sartrouville ? En médiane sur 12 mois, 3 933 €/m² pour un appartement et 5 474 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Sartrouville ? Zone Ouest (4 428 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 942 €/m²). Combien de temps pour vendre à Sartrouville ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sartrouville, à **3 933 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Houilles](https://prescripti│4 815 € │↓ −1,7 % │1044 │1,5 km o.fr/dvf/houilles-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chatou](https://prescriptio.│4 898 € │↓ −4,8 % │1136 │4,9 km fr/dvf/chatou-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-en-Laye](https│6 721 € │↓ −1,5 % │1612 │5,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ │ ermain-en-laye-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Conflans-Sainte-Honorine](ht│3 432 € │↑ +1,2 % │945 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/conf│ │ │ │ lans-sainte-honorine-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poissy](https://prescriptio.│3 901 € │↑ +4,6 % │1082 │11,0 km fr/dvf/poissy-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 484 € │↑ +3,9 % │555 │12,8 km Chesnay-Rocquencourt](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-chesna│ │ │ │ y-rocquencourt-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guyancourt](https://prescrip│3 838 € │↓ −0,2 % │512 │19,6 km tio.fr/dvf/guyancourt-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 131 € │↓ −5,4 % │546 │20,0 km Mureaux](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/les-mureaux-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sartrouville. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sartrouville en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **46 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Sartrouville. autorisé en 2026 · en cours **55 logements**, 1001 Vies Habitat, Sartrouville. autorisé en 2026 · en cours **61 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Sartrouville. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sartrouville](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/sartrouville) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sartrouville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sartrouville - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/sartrouville) - [Taille de pierre près de Sartrouville](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Portes et fenêtres métal des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/78) - [Béton et préfabriqués dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/78) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montigny-le-Bretonneux3 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-le-bretonneux-78) - [Plaisir3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plaisir-78) - [Trappes2 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trappes-78) - [Mantes-la-Jolie2 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mantes-la-jolie-78)