# Prix immobilier Sarrazac (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sarrazac (24) : appartement 571 €/m², maison 1 645 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sarrazac-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Sarrazac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 24522 363 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Sarrazac (24) Un appartement s'y vend **571 €/m²** et une maison **1 645 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 581 ventes enregistrées Appartement 571€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 645€/m² ↑ +33,9 % sur un an Budget médian 20k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 2,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 358 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 358**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 12 4 3 6 2 45 19 10 16 3 9 11 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │874 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │8 910 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │1 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │45 │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 737 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 582 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│12 │1 736 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 358 €/m²│80 m² │↑ +33,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 645 €/m² en tête de page, 2 358 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 15/12/2025 · 160 │160 m² │188 650 €│1 179 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 03/12/2025 · 65 m²│65 m² │95 238 € │1 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 2 pièces (24 biens) 13/10/2025 · 77 │77 m² │188 000 €│2 442 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/10/2025 · 110 │110 m² │280 000 €│2 545 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 103 │103 m² │90 000 € │874 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (16 biens) 24/06/2025 · 285 │285 m² │540 000 €│1 895 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/05/2025 · 230 │230 m² │182 000 €│791 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 31/03/2025 · 158 │158 m² │140 000 €│886 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/03/2025 · 217 │217 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/03/2025 · 90 m²│90 m² │96 000 € │1 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/02/2025│Maison, 3 pièces (20 biens) 18/02/2025 · 345 │345 m² │148 605 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/02/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 07/02/2025 · 78 │78 m² │130 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/01/2025 · 98 m²│98 m² │170 250 €│1 737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2024 · 200 │200 m² │130 276 €│651 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2024 · 77 m²│77 m² │137 523 €│1 786 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │151 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │73 │571 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │128 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │68 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 113. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sarrazac ? En médiane sur 12 mois, 571 €/m² pour un appartement et 1 645 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sarrazac ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sarrazac, à **571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nanthiat](https://prescriptio│13 227 € │65 │4,8 km .fr/dvf/nanthiat-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dussac](https://prescriptio.f│2 360 € │60 │6,4 km r/dvf/dussac-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chalais](https://prescriptio.│850 € │88 │10,2 km fr/dvf/chalais-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-des-Prés](https│1 186 € │107 │10,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ rmain-des-pres-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Priest-les-Fougères](ht│1 222 € │177 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -priest-les-fougeres-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eyzerac](https://prescriptio.│6 064 € │60 │11,3 km fr/dvf/eyzerac-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jory-de-Chalais](https:│781 € │162 │11,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-jor│ │ │ y-de-chalais-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martial-d'Albarède](htt│1 403 € │61 │13,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ martial-d-albarede-24) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sarrazac. Dernière vente connue le 15/12/2025. Sarrazac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sarrazac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sarrazac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/sarrazac) - [Plâtrier près de Sarrazac](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Carreleur de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/24) - [Chauffagiste dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/24) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-de-Fressengeas793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-fressengeas-24) - [Saint-Jean-de-Côle2 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cole-24) - [Génis1 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genis-24) - [Saint-Pierre-de-Côle1 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-cole-24)