# Prix immobilier Sarlat-la-Canéda (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda (24) : appartement 2 113 €/m², maison 2 198 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sarlat-la-caneda-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Sarlat-la-Canéda Marché équilibré · 53/100 INSEE 24520 8 763 habitants · 180 hab./km² # Prix immobilier Sarlat-la-Canéda (24) Un appartement s'y vend **2 113 €/m²** et une maison **2 198 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 985 ventes enregistrées Appartement 2 113€/m² stable sur un an Maison 2 198€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 175 €/m²** et la maison **2 191 €/m²**. Chaque mois ne compte que 36 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 191**Maison **2 175**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 917 en 2025 118 82 110 41 62 64 52 36 83 89 92 88 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │88 │2 175 €/m² │2 191 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │92 │2 875 €/m² │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │89 │2 109 €/m² │2 249 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│83 │2 360 €/m² │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │2 352 €/m² │2 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │52 │1 892 €/m² │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │64 │2 195 €/m² │3 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │62 │1 686 €/m² │1 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │41 │1 447 €/m² │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │110 │1 977 €/m² │2 674 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │82 │2 118 €/m² │2 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │118 │2 752 €/m² │2 834 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 732 et 3 531 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 998 à 2 359 €/m², avec 127 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 127 38 17 7 10 8 3 3 6 998 2 359 3 720 5 081 6 442 7 803 9 164 10 525 11 886 **médiane 2 126** 1 732 3 531 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 361 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 952 et 21 837 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │2 296 €/m²│98 m² │↑ +0,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │1 888 €/m²│45 m² │↓ −17,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │1 905 €/m²│61 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 265 €/m²│88 m² │↑ +13,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 833 €/m²│31 m² │↑ +79,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 014 €/m²│103 m² │↑ +55,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │2 146 €/m²│71 │↓ −6,1 % LA │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons11 Locaux5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/12/2025 · 150 m²│150 m² │278 000 €│1 853 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 230 m² │230 m² │575 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 41 m² │41 m² │117 100 €│2 856 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 168 m² │168 m² │584 880 €│3 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 191 m² │191 m² │170 000 €│890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 50 m² │50 m² │121 844 €│2 437 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 290 m² │290 m² │220 000 €│759 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 54 m² │54 m² │150 000 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 418 m² │418 m² │225 000 €│538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 284 m² │284 m² │180 000 €│634 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 80 m² │80 m² │282 500 €│3 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces15/12/2025 · 75 m² │75 m² │266 569 €│3 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 10 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 302 m² │302 m² │492 870 €│1 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 196 m² │196 m² │235 140 €│1 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 11/12/2025 · 1 448 │1 448 m²│325 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 176 m² │176 m² │183 500 €│1 043 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 67 m² │67 m² │130 000 €│1 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 120 m² │120 m² │249 000 €│2 075 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │917 │2 146 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │668 │2 065 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │973 │1 941 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 079 │1 858 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 040 │1 904 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ? En médiane sur 12 mois, 2 113 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sarlat-la-Canéda ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 90 km Sarlat-la-Canéda, à **2 113 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Terrasson-Lavilledieu](ht│1 325 € │↓ −25,3 % │369 │24,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/t│ │ │ │ errasson-lavilledieu-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boulazac Isle │1 649 € │↓ −5,7 % │610 │41,4 km Manoire](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/boulazac-isle-ma│ │ │ │ noire-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sanilhac](https://prescri│1 614 € │↑ +4,3 % │407 │42,3 km ptio.fr/dvf/sanilhac-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Trélissac](https://prescr│1 448 € │↑ +13,2 % │493 │47,7 km iptio.fr/dvf/trelissac-24)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulounieix-Chamiers](htt│1 475 € │↓ −4,4 % │390 │50,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ ulounieix-chamiers-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chancelade](https://presc│1 729 € │↑ +159,2 %│452 │54,6 km riptio.fr/dvf/chancelade-2│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Astier](https://pre│1 439 € │↑ +4,5 % │420 │59,9 km scriptio.fr/dvf/saint-asti│ │ │ │ er-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montpon-Ménestérol](https│3 500 € │↓ −0,9 % │506 │83,7 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ pon-menesterol-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sarlat-la-Canéda. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sarlat-la-Canéda en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, HORIZON CONSTRUCTION, Sarlat-la-Canéda. autorisé en 2026 · en cours **44 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD, Sarlat-la-Canéda. autorisé en 2026 · en cours **90 logements**, AIRIS AQUITAINE, Sarlat-la-Canéda. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Sarlat-la-Canéda](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/sarlat-la-caneda) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sarlat-la-Canéda Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sarlat-la-Canéda - [Permis de construire35 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/sarlat-la-caneda) - [Menuisier près de Sarlat-la-Canéda](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Plombier de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/24) - [Plâtrier dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/24) - [Trouver un professionnel : carreleur (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)