# Prix immobilier Sarbazan (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sarbazan (40) : appartement 5 040 €/m², maison 1 688 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sarbazan-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Sarbazan Marché tendu · 100/100 INSEE 40288 1 167 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Sarbazan (40) Un appartement s'y vend **5 040 €/m²** et une maison **1 688 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 374 ventes enregistrées Appartement 5 040€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 688€/m² ↓ −6,0 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 20,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 811 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 811**Maison oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 8 6 1 8 6 7 2 10 5 6 1 5 oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 811 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │1 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 061 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │1 448 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 089 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │1 968 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 586 €/m²│103 m² │↓ −6,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 688 €/m² en tête de page, 1 586 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 96 │96 m² │173 880 €│1 811 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 10/09/2025 · 82 │82 m² │120 500 €│1 470 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 240 │240 m² │130 500 €│544 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 228 │228 m² │235 000 €│1 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces01/07/2025 · 105 m² │105 m² │188 500 €│1 795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces30/05/2025 · 67 m² │67 m² │97 000 € │1 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 28/04/2025 · 197 │197 m² │130 000 €│660 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/02/2025 · 86 │86 m² │160 000 €│1 860 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │51 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │61 │8 857 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │80 │1 223 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │118 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sarbazan ? En médiane sur 12 mois, 5 040 €/m² pour un appartement et 1 688 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sarbazan ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sarbazan, à **5 040 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Justin](https://presc│1 723 € │145 │7,9 km riptio.fr/dvf/saint-justin-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Labastide-d'Armagnac](https│958 € │104 │14,8 km ://prescriptio.fr/dvf/labast│ │ │ ide-d-armagnac-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mazerolles](https://prescri│1 549 € │↑ +17,4 % │64 │16,8 km ptio.fr/dvf/mazerolles-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brocas](https://prescriptio│1 655 € │204 │18,5 km .fr/dvf/brocas-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Labrit](https://prescriptio│874 € │249 │22,7 km .fr/dvf/labrit-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bretagne-de-Marsan](https:/│7 458 € │85 │22,8 km /prescriptio.fr/dvf/bretagne│ │ │ -de-marsan-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gabarret](https://prescript│1 257 € │↑ +200,3 %│70 │25,4 km io.fr/dvf/gabarret-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Maurice-sur-Adour](ht│3 370 € │28 │27,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maurice-sur-adour-40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sarbazan. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sarbazan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sarbazan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sarbazan - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/sarbazan) - [Étanchéiste près de Sarbazan](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Charpente métallique des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/40) - [Démolition dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/40) - [Trouver un professionnel : électricien (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Perdon1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-perdon-40) - [Larrivière-Saint-Savin3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larriviere-saint-savin-40) - [Campagne1 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/campagne-40) - [Montgaillard1 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-40)