# Prix immobilier Saran (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saran (45) : appartement 1 989 €/m², maison 2 353 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saran-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saran Marché peu tendu · 20/100 INSEE 45302 17 316 habitants · 853 hab./km² # Prix immobilier Saran (45) Un appartement s'y vend **1 989 €/m²** et une maison **2 353 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 130 ventes enregistrées Appartement 1 989€/m² ↓ −73,5 % sur un an Maison 2 353€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 986 €/m²** et la maison **2 397 €/m²**. Chaque mois ne compte que 25 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 397**Maison **1 986**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 611 en 2025 62 32 36 38 52 53 65 25 58 40 69 81 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │81 │1 986 €/m² │2 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │69 │1 981 €/m² │2 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │40 │2 789 €/m² │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│58 │6 216 €/m² │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │25 │2 284 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │65 │2 707 €/m² │2 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │53 │2 489 €/m² │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │52 │1 506 €/m² │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │38 │1 858 €/m² │2 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │36 │2 198 €/m² │2 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │32 │1 827 €/m² │2 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │62 │1 703 €/m² │2 135 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 806 et 3 063 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 132 à 4 195 €/m², avec 56 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 56 5 4 2 3 4 6 0 4 1 132 4 195 7 258 10 321 13 383 16 446 19 509 22 572 25 635 **médiane 2 109** 1 806 3 063 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 063 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 029 et 14 375 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │2 305 €/m²│89 m² │↓ −0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │2 415 €/m²│42 m² │↓ −71,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │1 940 €/m²│70 m² │↓ −43,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │3 021 €/m²│34 m² │↑ +20,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │1 772 €/m²│84 m² │↓ −89,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 621 €/m²│98 m² │↑ +14,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DES │1 939 €/m²│22 │↑ +13,9 % NARCISSES │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 73 m² │73 m² │185 000 €│2 534 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 │70 m² │133 000 €│1 900 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 76 │76 m² │147 000 €│1 934 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 123 m² │123 m² │338 000 €│2 748 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 204 m² │204 m² │244 500 €│1 199 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 73 m² │73 m² │171 500 €│2 349 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 80 m² │80 m² │195 000 €│2 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 39 m² │39 m² │140 000 €│3 590 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 121 m² │121 m² │195 000 €│1 612 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 91 m² │91 m² │160 000 €│1 758 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │611 │1 986 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │417 │1 984 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │549 │2 286 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │694 │1 970 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │779 │1 798 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saran ? En médiane sur 12 mois, 1 989 €/m² pour un appartement et 2 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saran ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saran, à **1 989 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fleury-les-Aubrais](https://│2 059 € │↑ +219,0 %│801 │3,1 km prescriptio.fr/dvf/fleury-les│ │ │ │ -aubrais-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-la-Ruelle](htt│1 676 € │↑ +1,9 % │609 │4,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jean-de-la-ruelle-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ingré](https://prescriptio.f│2 541 € │↑ +8,6 % │396 │5,6 km r/dvf/ingre-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Braye](https:/│1 985 € │↓ −6,2 % │772 │7,2 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ │ n-de-braye-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 029 € │↓ −6,1 % │449 │7,8 km Chapelle-Saint-Mesmin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chape│ │ │ │ lle-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-le-Blanc](https:/│2 293 € │↓ −20,5 % │403 │8,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ │ n-le-blanc-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Olivet](https://prescriptio.│2 574 € │↓ −4,9 % │1011 │10,3 km fr/dvf/olivet-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chécy](https://prescriptio.f│2 034 € │↓ −2,2 % │270 │11,7 km r/dvf/checy-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saran. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saran en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES CENTRE, Saran. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, SARAN EOLE 2023, Saran. autorisé en 2025 · en cours **150 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GFI, Saran. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saran](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saran) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saran Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saran - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saran) - [Économiste de la construction près de Saran](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Contrôle technique du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) - [Géomètre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pithiviers2 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pithiviers-45) - [Montargis1 702 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montargis-45) - [Gien1 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gien-45) - [Châlette-sur-Loing2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalette-sur-loing-45)