# Prix immobilier Sannois (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sannois (95) : appartement 3 438 €/m², maison 4 653 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sannois-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Sannois Marché équilibré · 55/100 INSEE 95582 26 924 habitants · 5 609 hab./km² # Prix immobilier Sannois (95) Un appartement s'y vend **3 438 €/m²** et une maison **4 653 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 454 ventes enregistrées Appartement 3 438€/m² ↓ −8,0 % sur un an Maison 4 653€/m² ↑ +4,9 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 392 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 111 €/m²** et la maison **4 252 €/m²**. Chaque mois ne compte que 22 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 252**Maison **3 111**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 761 en 2025 40 41 66 71 50 79 67 22 94 64 77 90 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │90 │3 111 €/m² │4 252 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │77 │3 203 €/m² │3 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │64 │3 614 €/m² │4 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│94 │2 536 €/m² │4 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │2 396 €/m² │4 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │67 │3 419 €/m² │3 986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │79 │3 526 €/m² │4 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │50 │3 562 €/m² │4 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │71 │3 219 €/m² │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │66 │2 878 €/m² │3 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │41 │3 481 €/m² │4 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │40 │3 139 €/m² │4 150 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 506 et 3 780 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 785 à 3 932 €/m², avec 232 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 232 68 5 1 2 1 1 2 8 1 785 3 932 6 079 8 226 10 373 12 520 14 667 16 813 18 960 **médiane 3 220** 2 506 3 780 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 147 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 27 794 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │4 269 €/m²│90 m² │↑ +4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │3 110 €/m²│63 m² │↓ −4,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 529 €/m²│47 m² │↓ −18,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 814 €/m²│80 m² │↑ +14,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │4 040 €/m²│29 m² │↓ −2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 232 €/m²│95 m² │↑ +11,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 653 €/m² en tête de page, 4 269 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES │3 617 €/m²│24 │↓ −4,3 % ERABLES │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV ROZEE │3 500 €/m²│21 │↓ −19,0 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE LA │3 334 €/m²│62 │↓ −1,0 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE LA│2 563 €/m²│24 │↓ −2,7 % ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements10 Maisons4 Locaux5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │255 200 €│3 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 110 m² │110 m² │420 000 €│3 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │250 000 €│3 968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 60 m² │60 m² │167 600 €│2 793 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 249 m² │249 m² │680 000 €│2 731 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 90 m² │90 m² │280 000 €│3 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 147 m² │147 m² │625 000 €│4 252 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 50 m² │50 m² │260 000 €│5 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 110 m² │110 m² │451 000 €│4 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 218 m² │218 m² │160 000 €│734 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 m² │60 m² │261 000 €│4 350 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 202 m² │202 m² │945 000 €│4 678 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 125 m² │125 m² │22 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 19/12/2025 · 2 224 │2 224 m²│650 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 221 m² │221 m² │600 000 €│2 715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 95 m² │95 m² │207 900 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 72 m² │72 m² │269 000 €│3 736 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 55 m² │55 m² │203 500 €│3 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 77 m² │77 m² │154 000 €│2 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │761 │3 211 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │473 │3 466 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │712 │3 252 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 051 │3 584 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │934 │3 356 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sannois ? En médiane sur 12 mois, 3 438 €/m² pour un appartement et 4 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Sannois ? Zone Est (3 617 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 563 €/m²). Combien de temps pour vendre à Sannois ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sannois, à **3 438 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ermont](https://prescriptio│3 314 € │↓ −1,9 % │678 │1,9 km .fr/dvf/ermont-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gratien](https://pres│3 691 € │↓ −0,7 % │611 │2,6 km criptio.fr/dvf/saint-gratien│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Franconville](https://presc│2 954 € │stable │1112 │2,6 km riptio.fr/dvf/franconville-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eaubonne](https://prescript│3 510 € │↓ −5,5 % │581 │2,8 km io.fr/dvf/eaubonne-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cormeilles-en-Parisis](http│4 383 € │↓ −2,5 % │707 │3,7 km s://prescriptio.fr/dvf/corme│ │ │ │ illes-en-parisis-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soisy-sous-Montmorency](htt│3 491 € │↓ −2,3 % │478 │4,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sois│ │ │ │ y-sous-montmorency-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-lès-Cormeilles](ht│2 692 € │↓ −31,3 %│421 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tigny-les-cormeilles-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu-la-Forêt](https:/│4 562 € │↓ −44,8 %│483 │5,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-le│ │ │ │ u-la-foret-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sannois. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sannois en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, SANNOIS AJ, Sannois. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Sannois](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/sannois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sannois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sannois - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/sannois) - [Charpentes et menuiseries bois près de Sannois](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Taille de pierre du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/95) - [Portes et fenêtres métal dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/95) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Deuil-la-Barre3 617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/deuil-la-barre-95) - [Montmorency4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmorency-95) - [Bezons4 064 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bezons-95) - [Taverny2 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taverny-95)