# Prix immobilier Sanguinet (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sanguinet (40) : appartement 3 500 €/m², maison 3 842 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sanguinet-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Sanguinet Marché équilibré · 52/100 INSEE 40287 4 741 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Sanguinet (40) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **3 842 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 500 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↑ +21,1 % sur un an Maison 3 842€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 385 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 486 €/m²** et la maison **3 425 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 €/m² **3 425**Maison **3 486**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 327 en 2025 21 11 16 21 27 22 44 31 66 33 15 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │3 486 €/m² │3 425 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │4 105 €/m² │3 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │33 │3 500 €/m² │4 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│66 │4 050 €/m² │3 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │2 370 €/m² │3 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │44 │3 746 €/m² │3 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │3 359 €/m² │3 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │33 151 €/m²│4 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │21 │5 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │3 103 €/m² │3 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │3 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │4 270 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 489 et 28 639 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 638 à 7 331 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 0 0 0 0 2 0 2 2 2 638 7 331 12 025 16 718 21 411 26 105 30 798 35 491 40 185 **médiane 4 050** 3 489 28 639 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 693 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 370 et 44 878 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │78 % │3 818 €/m² │98 m² │↓ −5,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │13 % │3 654 €/m² │58 m² │↑ +13,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │7 % │41 606 €/m²│41 m² │↑ +1118,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 486 €/m² │70 m² │↑ +4,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴─────────── T5+ │1 % │5 000 €/m² │368 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 114 m² │114 m² │194 000 €│1 702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 70 m² │70 m² │244 019 €│3 486 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 246 m² │246 m² │675 500 €│2 746 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 96 m² │96 m² │290 000 €│3 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 95 m² │95 m² │340 000 €│3 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 97 m² │97 m² │358 800 €│3 699 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 97 m² │97 m² │310 000 €│3 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 146 m² │146 m² │477 600 €│3 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 84 m² │84 m² │82 500 € │982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 56 m² │56 m² │235 000 €│4 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 97 m² │97 m² │354 400 €│3 654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 40 m² │40 m² │200 100 €│5 003 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 78 m² │78 m² │327 700 €│4 201 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 53 m² │53 m² │170 000 €│3 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 250 m² │250 m² │365 000 €│1 460 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 22/10/2025 · 1 468 │1 468 m²│200 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │327 │3 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │197 │3 550 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │205 │3 638 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │347 │3 372 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │375 │3 168 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sanguinet ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 3 842 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sanguinet ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Sanguinet, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Labouheyre](https://presc│2 454 € │101 │31,6 km riptio.fr/dvf/labouheyre-4│ │ │ 0) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Morcenx-la-Nouvelle](http│2 821 € │↑ +38,5 %│251 │51,5 km s://prescriptio.fr/dvf/mor│ │ │ │ cenx-la-nouvelle-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rion-des-Landes](https://│2 000 € │194 │61,8 km prescriptio.fr/dvf/rion-de│ │ │ s-landes-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Castets](https://prescrip│4 600 € │↑ +25,6 %│256 │66,5 km tio.fr/dvf/castets-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontonx-sur-l'Adour](http│2 278 € │↓ −5,0 % │123 │77,1 km s://prescriptio.fr/dvf/pon│ │ │ │ tonx-sur-l-adour-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tartas](https://prescript│1 942 € │↓ −23,4 %│207 │77,7 km io.fr/dvf/tartas-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magescq](https://prescrip│5 263 € │↑ +19,6 %│235 │78,5 km tio.fr/dvf/magescq-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Paul](ht│2 027 € │↓ −0,8 % │186 │78,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-vincent-de-paul-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sanguinet. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sanguinet en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **41 logements**, avenue du Born, Sanguinet. autorisé en 2026 · en cours **37 logements**, MARIGNAN AQUITAINE, Sanguinet. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, SUD OUEST VILLAGES - SOVI, Sanguinet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sanguinet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/sanguinet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sanguinet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sanguinet - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/sanguinet) - [Béton et préfabriqués près de Sanguinet](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Plastiques construction des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/40) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) - [Trouver un professionnel : maçon (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Narrosse2 010 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/narrosse-40) - [Saint-Geours-de-Maremne3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-geours-de-maremne-40) - [Tosse4 248 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tosse-40) - [Villeneuve-de-Marsan1 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-marsan-40)