# Prix immobilier Sangatte (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sangatte (62) : appartement 3 599 €/m², maison 2 349 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sangatte-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Sangatte Marché tendu · 69/100 INSEE 62774 4 668 habitants · 322 hab./km² # Prix immobilier Sangatte (62) Un appartement s'y vend **3 599 €/m²** et une maison **2 349 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 699 ventes enregistrées Appartement 3 599€/m² ↑ +86,1 % sur un an Maison 2 349€/m² ↑ +6,2 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 495 €/m²** et la maison **2 538 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 538**Maison **1 495**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 en 2025 7 4 8 16 10 9 4 10 8 6 4 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │1 495 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │1 894 €/m² │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │3 249 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │11 140 €/m²│2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │3 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 672 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 794 et 10 903 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 692 à 4 789 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 5 0 0 0 0 0 2 1 500 2 596 3 692 4 789 5 885 6 982 8 078 9 175 10 271 **médiane 6 280** 1 794 10 903 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 096 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 495 et 11 614 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│90 % │2 482 €/m² │112 m² │↑ +6,2 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │10 666 €/m²│49 m² │↑ +302,9 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │2 % │1 894 €/m² │114 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 349 €/m² en tête de page, 2 482 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 157 m² │157 m² │355 000 €│2 261 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 65 m² │65 m² │183 000 €│2 815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 106 │106 m² │158 500 €│1 495 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces12/11/2025 · 134 m² │134 m² │245 500 €│1 832 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 90 m² │90 m² │285 000 €│3 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/10/2025 · 139 m² │139 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 90 m² │90 m² │254 000 €│2 822 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces13/10/2025 · 153 m² │153 m² │400 000 €│2 614 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 94 m² │94 m² │186 000 €│1 979 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 64 m² │64 m² │115 000 €│1 797 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 138 m² │138 m² │314 000 €│2 275 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 142 m² │142 m² │219 886 €│1 548 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 69 m² │69 m² │170 000 €│2 464 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/08/2025 · 129 m² │129 m² │324 000 €│2 512 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces08/08/2025 · 108 m² │108 m² │255 000 €│2 361 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 57 m² │57 m² │40 000 € │702 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces15/07/2025 · 148 m² │148 m² │530 000 €│3 581 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │94 │1 894 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │104 │3 305 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │2 655 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │135 │3 063 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │168 │2 908 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sangatte ? En médiane sur 12 mois, 3 599 €/m² pour un appartement et 2 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sangatte ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sangatte, à **3 599 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coquelles](ht│2 479 € │↑ +11,6 % │66 │4,2 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/coq│ │ │ │ uelles-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulogne](htt│1 702 € │↑ +187,5 %│152 │9,2 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/coul│ │ │ │ ogne-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guînes](https│3 500 € │↑ +99,5 % │187 │12,2 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/guines│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rinxent](http│3 444 € │↓ −0,4 % │78 │15,3 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/rinxe│ │ │ │ nt-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marquise](htt│4 211 € │↓ −47,4 % │135 │15,6 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/marq│ │ │ │ uise-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ardres](https│3 132 € │↓ −29,2 % │237 │16,7 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/ardres│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Oye-Plage](ht│3 134 € │↑ +12,5 % │235 │19,6 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/oye│ │ │ │ -plage-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Wimille](http│2 786 € │↑ +21,5 % │147 │21,1 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/wimil│ │ │ │ le-62) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sangatte. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sangatte en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sangatte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sangatte - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/sangatte) - [Chauffagiste près de Sangatte](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Entreprise de finition du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/62) - [Serrurier-métallier dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/62) - [Trouver un professionnel : isolant (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Wimereux4 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wimereux-62) - [Audruicq2 264 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/audruicq-62) - [Saint-Folquin2 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-folquin-62) - [Saint-Léonard1 525 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leonard-62)