# Prix immobilier Sandillon (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sandillon (45) : appartement 7 000 €/m², maison 2 378 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sandillon-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Sandillon Marché tendu · 100/100 INSEE 45300 4 300 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Sandillon (45) Un appartement s'y vend **7 000 €/m²** et une maison **2 378 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 057 ventes enregistrées Appartement 7 000€/m² ↓ −31,4 % sur un an Maison 2 378€/m² ↑ +11,5 % sur un an Budget médian 378k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 28,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 282 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 282**Maison **2 067**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 247 en 2025 4 10 56 9 22 49 37 8 11 9 2 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │30 │2 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 390 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 503 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │37 │2 067 €/m² │2 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │49 │2 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │22 │3 421 €/m² │2 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │56 │3 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 541 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 161 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 405 et 3 082 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 699 à 2 014 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 1 0 1 1 1 699 2 014 2 329 2 645 2 960 3 275 3 591 3 906 4 221 **médiane 2 744** 2 405 3 082 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 315 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 067 et 3 421 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │97 % │2 405 €/m²│100 m² │↑ +11,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 421 €/m²│19 m² │↑ +105,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 067 €/m²│45 m² │↓ −51,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 69 m² │69 m² │275 850 €│3 998 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 26/12/2025 · 1 872 │1 872 m²│500 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 308 m² │308 m² │300 000 €│974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 70 m² │70 m² │143 000 €│2 043 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 230 m² │230 m² │310 000 €│1 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 89 m² │89 m² │224 450 €│2 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 82 m² │82 m² │112 000 €│1 366 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 80 m² │80 m² │215 000 €│2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 97 m² │97 m² │203 000 €│2 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 84 m² │84 m² │115 000 €│1 369 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 70 m² │70 m² │182 000 €│2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 71 m² │71 m² │91 500 € │1 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 70 m² │70 m² │183 000 €│2 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 88 m² │88 m² │211 650 €│2 405 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 1 pièce01/10/2025 · 43 m² │43 m² │140 000 €│3 256 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 30/09/2025 · 180 m² │180 m² │200 000 €│1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 25/09/2025 · 180 m² │180 m² │140 000 €│778 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │247 │2 744 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │162 │4 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │217 │7 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │194 │6 957 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │210 │8 482 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sandillon ? En médiane sur 12 mois, 7 000 €/m² pour un appartement et 2 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sandillon ? Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sandillon, à **7 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jargeau](https://prescript│2 239 € │↓ −2,7 % │176 │6,1 km io.fr/dvf/jargeau-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-en-Val](https://│9 615 € │↑ +42,1 %│126 │6,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-cy│ │ │ │ r-en-val-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcilly-en-Villette](http│19 862 € │117 │6,9 km s://prescriptio.fr/dvf/marc│ │ │ illy-en-villette-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mardié](https://prescripti│2 299 € │178 │7,9 km o.fr/dvf/mardie-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Denis-de-l'Hôtel](ht│2 451 € │↑ +4,3 % │116 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-denis-de-l-hotel-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Donnery](https://prescript│1 631 € │97 │10,4 km io.fr/dvf/donnery-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boigny-sur-Bionne](https:/│2 833 € │77 │10,8 km /prescriptio.fr/dvf/boigny-│ │ │ sur-bionne-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Semoy](https://prescriptio│3 086 € │129 │12,1 km .fr/dvf/semoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sandillon. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sandillon en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, D.I.L PROMOTION, Sandillon. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sandillon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/sandillon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sandillon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sandillon - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/sandillon) - [Géomètre près de Sandillon](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Structures métalliques du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tigy1 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tigy-45) - [Fay-aux-Loges2 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fay-aux-loges-45) - [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin2 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pryve-saint-mesmin-45) - [Saint-Hilaire-Saint-Mesmin2 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-saint-mesmin-45)